Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Южа, Ивановской области 08 июня 2012 года
Южский районный суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Соболева А.А.,
при секретаре Шальновой О.П.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Сосковой ФИО14 и Соскова ФИО15 к администрации Южского городского поселения о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л :
Сосковы Н.А. и С.А. обратились в суд с иском к администрации Южского городского поселения о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом <адрес> по ул. <адрес> г. Южи Ивановской области со служебными постройками и сооружениями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, супруг истицы; ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, отец истца. ФИО6 и ФИО16 принадлежал жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 68,7 кв.м., в том числе жилой – 62,9 кв.м.. На основании свидетельства о праве наследования по закону от 25 июня 1966 года ФИО3 и ФИО17 принадлежит по 1/9 доли указанного жилого дома; на основании договора дарения от 28 мая 1973 года – по 2/9; на основании договора дарения от 13 апреля 1978 года ФИО6 – 2/9 доли. Кроме этого, определением Южского районного суда Ивановской области от 24 апреля 1978 года было утверждено мировое соглашение между ФИО20. и ФИО19., согласно которому ФИО6 выплачивает ФИО3 денежную компенсацию в сумме 300 рублей за 1/9 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни ФИО3 в 1988 году была возведена жилая пристройка, в результате чего общая площадь дома составила 81, 9 кв. метра, а жилая- 55,3 кв. метра. Таким образом, ФИО3 принадлежит 55/100 доли домовладения, ФИО6 – 45/100 доли, что подтверждается справкой №256 от 12.03.2012 года, выданной Южским производственным участком Шуйского отделения Ивановского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета недвижимости – Федеральное БТИ». Согласно технической документации указанная пристройка была возведена самовольно без соответствующего разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию. Отсутствие разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию жилой пристройки является препятствием для реализации ими своих наследственных прав. Произведённая реконструкция выполнена без нарушений строительных норм и правил.
В судебном заседании истцы Сосковы Н.А. и С.А. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Южского городского поселения - в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворению требований истцов не возражает.
Выслушав истцов, ознакомившись с материалами гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельству о рождении серии II-РЯ № 108906, выданному 23 мая 1969 года, отцом Соскова ФИО21 является ФИО3.
Согласно свидетельству о заключении брака Смирновой Н.А. после заключения брака присвоена фамилия «Соскова».
Факт смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подтверждается свидетельством о смерти серии II-ФО № 392341, выданным 8 декабря 1992 года руководителем органа записи актов гражданского состояния.
Факт смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается свидетельством о смерти серии I-ФО № 521092, выданным 15 сентября 2000 года Администраций Южского района Ивановской области Рай Загс.
Таким образом, факт родственных отношений между умершими и истцами подтверждается официальными документами.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно свидетельству о праве наследования по закону от 25 июня 1966 года наследниками к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях от 1/3 доли домовладения: жена – ФИО5 (1/9), сыновья – ФИО3 и ФИО6 (по 1/9 доли каждый).
Согласно договору дарения от 28 мая 1973 года, зарегистрированного Южской государственной нотариальной палатой за № 2-1641, ФИО5 дарит ФИО3 и ФИО6 4/9 доли домовладения (по 2/9 доли каждому).
Согласно договору дарения от 13 апреля 1978 года, зарегистрированного Южской государственной нотариальной палатой за № 861, ФИО5 дарит ФИО6 2/9 доли домовладения.
Согласно определению Южского районного суда Ивановской области от 24 апреля 1978 года об утверждении мирового соглашения между ФИО22. и ФИО23., ФИО6 выплачивает ФИО3 денежную компенсацию в сумме 300 рублей за 1/9 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справке №256 от 12.03.2012 года, выданной Южским производственным участком Шуйского отделения Ивановского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета недвижимости – Федеральное БТИ», общая площадь жилого дома, находящего по адресу: <адрес> составляет 81,9 кв.метра: жилые помещения под №1,2,3 – общей площадью 37,1 кв.м. – составит 45/100 доли, жилые помещения под №4,5,6,7 – общей площадью 44,8 кв.метра составит 55/100 доли.
Согласно техническому паспорту на вышеуказанный жилой дом (инвентарный номер №) от 1 декабря 2011 года, отсутствует разрешение на строительство и разрешение на ввод лит А2 (площадь 15,7 кв. метра).
Данные обстоятельства (смерть ФИО3 и ФИО24. и реконструкция жилого дома) препятствуют истцам оформить свои наследственные права, поскольку они, в силу ст.1142 ГК РФ, являются наследниками к имуществу умерших ФИО3 и ФИО25
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 24 января 2012 года № под кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположен земельный участок, правообладателем которого являлся ФИО6, вид права - пожизненное наследуемое владение.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 13 марта 2012 года, зарегистрированном в реестре за № 1-693 нотариусом Богдановой С.Г., наследницей к имуществу ФИО6, состоящего из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является его жена – Соскова Н.А..
Согласно заключению и.о. главы администрации Южского городского поселения, выданного на основании акта обследования домовладения по адресу: <адрес>, реконструкция жилого дома в виде возведения жилой пристройки к дому произведена с незначительными нарушениями строительных норм и правил (не соблюден отступ от границы участка), не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Помещение может быть сохранено в реконструированном состоянии.
Согласно справке главного Государственного инспектора по пожарному надзору г. Южа и Южского района Стулова А.В. от 4 июня 2012 года при реконструкции частного жилого дома <адрес> г. Южа Ивановской области соблюдены строительные нормы и правила «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также нормы и правила пожарной безопасности, действовавшие на момент строительства пристройки.
Таким образом, суд считает, что имеются основания к удовлетворению заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Сосковой Н.А. 45/100 доли, за Сосковым ФИО21 55/100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью 81,9 кв.м, жилой – 55,3 кв.м со служебными постройками и сооружениями (сарай литер Г, сарай литер Г1, уборная литер Г2, сарай литер Г3, навес литер Г4, уборная литер Г5), имеющее инвентарный номер №, расположенное по адресу: Ивановская область, город Южа, улица <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Южский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Соболев А.А.
Решение в окончательной форме вынесено 13 июня 2012 года