г. Южа, Ивановской области 22 июня 2010 года

Южский районный суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Соболева А.А.,

при секретаре Шальновой О.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску С. к  администрации N-ского городского поселения о признании права собственности на часть домовладения,

                  У С Т А Н О В И Л :

С. обратилась в суд с иском к администрации N - ского городского поселения о признании за ней права собственности на часть жилого дома №  по ул. N  г. N N - ской области, состоящую из жилой пристройки и котельной. Свои требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх июля 19хх года ей принадлежит указанное домовладение. Право собственности на домовладение было зарегистрировано хх июля 19хх года Южской производственной группой Ивановского областного предприятия по государственному учету недвижимости. Ею была проведена перепланировка – были сделана жилая пристройка площадью 21,2 кв.м. и построена котельная площадью 7,8 кв.м. Произведённая перепланировка выполнена без нарушений строительных норм и правил. Документов, подтверждающих разрешение на проведённое строительство, не имеется. В настоящее время намерена совершить сделку с домом, что невозможно в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на часть домовладения.

            В судебном заседании истица С. и ее представитель В. требования полностью поддержали и просили признать за ней право собственности на часть домовладения: жилую пристройку (литера А1) площадью 21,2 кв.м., котельную (литера А2) площадью 7,8 кв.м.. Пояснили, что в результате реконструкции дома увеличилась общая и жилая площади дома. Данная реконструкция не нарушает требований застройки и планировки земельного участка, а также прав третьих лиц.  

            Представитель ответчика – администрации N -ского городского поселения по доверенности У. в судебном заседании не возражала удовлетворению требований С.

Выслушав стороны, ознакомившись с материалами гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

            С. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на домовладение, реконструкция которого была произведена без получения необходимого разрешения.  

            В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

            Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от хх июля 19хх года, С. является наследницей имущества умершего хх апреля 19хх года С. Н., которое состоит из жилого дома, состоящего из бревенчатого строения общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой – 33,3 кв.м., со служебными постройками и сооружениями, расположенный по адресу:  г. N, ул. N, д. №.

            В соответствии с регистрационной надписью на указанном свидетельстве о праве на наследство по закону, домовладение №   по ул. N г. N зарегистрировано по праву личной собственности за С. хх июля 19хх года и вписано в реестровую книгу под № хххх.

            Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-IV ИВО-хх-хх  № хххх, выданному хх июня 19хх года, С. является собственником земельного участка площадью 809 кв.м., расположенного по адресу: N -ская область, г. N, ул. N, д. №.

   Таким образом, право собственности С. на данное домовладение было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

   Из данных технического паспорта от хх апреля 20хх года на жилой дом №   по ул. N г. N следует, что общая площадь дома составляет 63,5 кв.м., жилая – 44,1 кв.м. Отсутствует разрешение на ввод жилых пристроек: литера А1 площадью 21,2 кв.м., литера А2 площадью 7,8 кв.м.

            Согласно заключению главы администрации N - ского городского поселения от хх июня 20хх года, произведённая реконструкция жилого дома по адресу: г. N, ул. N, д. № не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью. В соответствии с актом обследования указанного жилого дома, реконструкция произведена с соблюдением строительных норм и правил, требования к планировке и застройке участка не нарушены. 

В соответствии с заключением главного государственного инспектора по пожарному надзору г. N и N - ского района от хх июня 20хх года, при реконструкции жилого дома №   по ул.   N   г. N N -ской области, соблюдены строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89*, а также нормы и правила пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению от хх июня 20ххгода филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ивановской области, в городе N, N- ском и N -ском районах», жилая пристройка в доме №   по ул. N г. N соответствуют СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»

            Таким образом, реконструированный жилой дом №   по ул. N г. N не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на часть указанного домовладения, а именно на жилую пристройку литера А1 площадью 21,2 кв.м., котельную литера А2 площадью 7,8 кв.м.

            Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Исковые требования С. удовлетворить.

Признать за С. право собственности на часть домовладения имеющего инвентарный номер 24:235:002:000038160, расположенного по адресу: N -ская область, город N, улица N, дом №   общей площадью 63,5 кв.м., жилой – 44,1 кв.м, а именно:  жилую пристройку (по плану литера А1) площадью 21,2 кв.м., котельную (по плану литера А2) площадью 7,8 кв.м.

            Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Южский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий Соболев А.А.