Дело № 2-296/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Южский районный суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Бекетова А.В.
при секретаре Зверевой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Южа Ивановской области 19 июля 2012 года дело по иску Прищепо Е.А. к Администрации ФИО9 сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Прищепо Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации ФИО9 сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области о признании за ним права собственности на строение жилого дома <адрес> со служебными постройками и сооружениями. В обоснование иска Прищепо Е.А. указал, что в порядке наследования после смерти в 1996 году его жены – ФИО2, им был приобретен в собственность указанный объект недвижимости в виде отдельно стоящего дома. Изначально, наследодатель приобрела указанное строение в виде квартиры по Договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному с предприятием "м" В процессе эксплуатации жилого дома, в 1988 году, им была произведена реконструкция строения, но ввести дом в эксплуатацию в перестроенном виде не представилось возможным в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию. Земельный участок по указанному адресу находится в государственной собственности. Произведённая реконструкция выполнена без нарушений строительных норм и правил.
В судебном заседании истец свои исковые требования полностью поддержал и просил признать за ним право собственности на указанный объект недвижимого имущества по основаниям, указанным в иске, пояснив, что в результате реконструкции принадлежащего ему строения увеличились общая и жилая площади жилого дома. Произведенная реконструкция строения, по мнению истца, не нарушает требований застройки и планировки земельного участка, а также охраняемых законом прав третьих лиц.
Представитель ответчика – Администрации ФИО9 сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Из текста заявления Главы ФИО9 сельского поселения Южского района ФИО4, представленного в адрес суда, следует, что возражений со стороны ответчика относительно заявленных Прищепо Е.А. исковых требований не имеется. В указанном заявлении также выражена просьба к суду о рассмотрении дела по существу заявленных Прищепо Е.А, исковых требований в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, ознакомившись с материалами гражданского дела, суд находит иск Прищепо Е.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Прищепо Е.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на строение жилого дома, реконструкция которого была произведена без получения необходимого разрешения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом в <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО5, и зарегистрированном в реестре за №, Прищепо Е.А. приобрел в порядке наследования квартиру по адресу <адрес>, расположенную в бревенчатом доме общей площадью 62.6 кв.м., в том числе жилой – 44.1 кв.м.
Таким образом, право собственности Прищепо Е.А. на указанный объект недвижимого имущества установлено.
Из данных технического паспорта от 10 августа 2011 года на жилой <адрес>, составленного на указанный объект в соответствие с постановлением Главы администрации с.ФИО9 Южского района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе квартиры в домовладение», следует, что общая площадь дома составляет 93.9 кв.м., жилая площадь – 57.2 кв.м. Вместе с тем, в паспорте на строение указано, что без соответствующего разрешения произведены внутренняя перепланировка и слом печи, отсутствуют разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию части строения – лит А1.
Согласно справки Главного Государственного инспектора по пожарному надзору <адрес> от 4 июня 2012 года, при реконструкции частного жилого <адрес>, соблюдены строительные нормы и правила, а также нормы и правила пожарной безопасности.
Таким образом, при реконструкции жилого <адрес> его собственником не были нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, а само строение реконструированного жилого дома не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Судом так же установлено, что с момента принятия наследства и последующей реконструкции объекта недвижимости, Прищепо Е.А. владеет и пользуется строением реконструированного жилого дома, несёт бремя его содержания. Спор о праве на указанный объект недвижимости как со стороны Администрации ФИО9 сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области, так и со стороны третьих лиц, отсутствует.
Анализ условий приобретения недвижимого имущества и его последующей реконструкции, с точки зрения соответствия их законодательству, не дает оснований для признания объекта недвижимого имущества (жилого дома <адрес>) самовольной постройкой в соответствии со ст.222 ГК РФ. Следовательно, у суда имеются основания для признания права собственности Прищепо Е.А. на реконструированное им строение жилого дома.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Прищепо Е.А. право собственности на строение жилого дома <адрес>, общей площадью 93.9 кв.м., жилой площадью – 57.2 кв.м., имеющий, согласно составленного 10 августа 2011 года кадастрового паспорта строения, инвентарный (ранее присвоенный) номер №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Южский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Бекетов А.В.
Решение в окончательной форме принято 24 июля 2012 года