Дело №2-389/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Южа Ивановской области 10 сентября 2012 года
Южский районный суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Дробиной Н.И.,
при секретаре Часовских Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ермиловой Е.А. к администрации Южского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Ермилова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Южского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что она является наследником после смерти бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и дедушки ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома и земельного участка. Жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО6 - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи дома с реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 – <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию с реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время право собственности на земельный участок установлено, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию с реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО6 была произведена реконструкция жилого дома, а именно: пристроена жилая пристройка (Лит. А.1), проведено газовое отопление, сломана печь, произведена внутренняя перепланировка, в результате чего произошло увеличение общей и жилой площади дома. В связи с произведенной реконструкцией дома она не может оформить своих наследственных прав на жилой дом.
В судебном заседании представитель истицы Коновалова Т.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования Ермиловой Е.А., и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Южского городского поселения ФИО5, действующий на основании доверенности, иск признал в полном объеме.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд считает требования Ермиловой Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО6
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежала ФИО2
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1
Согласно техническому паспорту на вышеуказанный жилой дом (инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию лит А1. Реконструкция привела к увеличению жилой площади на <данные изъяты> кв. метр и жилой <данные изъяты> кв. метра.
Согласно Свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства (смерть ФИО6 и реконструкция жилого дома) препятствуют истицу оформить свои наследственные права, поскольку она, в силу ст.1142 ГК РФ, является наследником к имуществу умершего ФИО6
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению главы администрации Южского городского поселения, выданного на основании акта обследования домовладения по адресу: <адрес>, самовольно (без соответствующих разрешительных документов) произведена реконструкция жилого дома – возведена жилая пристройка (Лит. А1) общей площадью <данные изъяты> кв. метра. Кроме того, произведён слом печей. В результате произошло увеличение общей площади на <данные изъяты> кв. метра и жилой площади на <данные изъяты> кв. метра. Ввиду незначительности указанного в Акте нарушения, допущенного при планировке земельного участка, а также учитывая, что остальные нормы соблюдены, жилой дом может быть сохранён в реконструированном состоянии.
Таким образом, суд считает, что имеются основания к удовлетворению заявленных исковых требований.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ермиловой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Южский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: Дробина Н.И.