Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Юсьва                                                                                               22 сентября 2011 года

Юсьвинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Баяндиной Е.В.,

при секретаре Третьяковой Л.В.,

с участием истца Русановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СПК «колхоз Заря будущего» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Русанова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «колхоз Заря будущего» о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д. Баранчиново, <адрес> края.

В судебном заседании Русанова А.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи дома с СПК «колхоз Заря будущего». По условиям данного договора СПК «колхоз Заря будущего» продал, а она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: д. Баранчиново, <адрес> края, состоящий из двух комнат, общей площадью 53,4 квадратных метров, по цене 2 000 рублей. Просит признать за ней право собственности на данный дом.

Ответчик - представитель СПК «колхоз Заря будущего» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Русанова А.А. по договору купли-продажи приобрела у СПК «колхоз Заря будущего» жилой дом, расположенный по адресу: д. Баранчиново, <адрес> края. По факту приобретения жилого дома между продавцом и покупателем заключен договор купли - продажи объектов недвижимости в письменном виде. По условиям договора продавец продал, а покупатель приобрел жилой дом за 2 000 рублей. Стороны выполнили условия договора в полном объеме, то есть СПК «колхоз Заря будущего» передал Русановой А.А. дом, а Русанова А.А. оплатила его стоимость. СПК «колхоз Заря будущего» покупателю Русановой А.А. правоустанавливающие документы на дом не были переданы в связи с их отсутствием. Судом установлено, что колхозом дом, в котором проживает истец, был построен за счет собственных средств, в 1985 году сдан в эксплуатацию и предоставлен для проживания работникам колхоза. Колхоз, как собственник жилого помещения, правомерно распорядился данной недвижимостью, заключив с Русановой А.А. договор купли-продажи.

То, что дом является собственностью Русановой А.А., подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с СПК «колхоз Заря будущего». Данный договор заключен в установленном законом порядке, сторонами исполнен в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 197-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Русановой Анисьей Андреевнойправо собственности на жилой дом общей площадью 53,4 квадратных метров, расположенный по адресу: дер. Баранчиново, <адрес>,Юсьвинского района Пермского края.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юсьвинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Е.В. Баяндина

Копия верна.

Судья Юсьвинского районного суда: