Дело № 2-160/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> 05 мая 2011 года Юсьвинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Истоминой Л.В., при секретаре ФИО2, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «колхоз Заря будущего» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес> края. Свое требование мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи с сельскохозяйственным производственным кооперативом «колхоз Заря будущего» он пробрел в личную собственность трехкомнатную квартиру, расположенную в двухквартирном деревянном доме в <адрес>2. Оплату произвел наличными деньгами в кассу предприятия. Поскольку правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи зарегистрирован не был. Просит признать за ним право собственности на квартиру для последующей регистрации. В судебном заседании ФИО1 на заявленном исковом требовании настаивал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнил, что с 1980 года работает в СПК «колхоз Заря будущего», вышеназванную квартиру в 1990 году выделяли его семье для проживания по договору найма. Представитель сельскохозяйственного производственного кооператива «колхоз «Заря будущего» в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Частью 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Согласно ч. 2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или части квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Статьей 556 ГК РФ определено, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. В судебном заседании установлено, что ФИО1 за наличный расчет у сельскохозяйственного производственного кооператива «колхоз Заря будущего» приобрел в личную собственность трехкомнатную квартиру, расположенную в двухквартирном деревянном доме в <адрес>2, о чем ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан письменный договор купли-продажи жилого помещения (л.д. 7). Определенные в договоре обязательства сторон были исполнены. Покупатель оплатил стоимость квартиры путем внесения наличных денежных средств в кассу продавца, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры в <адрес>2 составляет 45,9 кв.м. (л.д. 9). После заключения договора купли-продажи переход права собственности на жилое помещение в установленном порядке не был зарегистрирован, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора купли-продажи квартиры, подписанного сторонами ДД.ММ.ГГГГ. При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру с пристроем и надворными постройками, расположенную в <адрес> края. Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 45,9 кв.м., с пристроем и надворными постройками, расположенную в двухквартирном деревянном доме в селе Юсьва, <адрес> края. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Юсьвинский районный суд в течение 10 дней. Судья Юсьвинского районного суда: Истомина Л.В. Копия верна: Судья Юсьвинского районного суда