Дело №

РЕШЕНИЕ

                                                      Именем Российской Федерации

село Юсьва                                                                               11 ноября 2011 года

          Юсьвинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Мальцева А.Г.,

при секретаре Седегове Е.А.,

с участием истца Казанцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению     ФИО1 к СПК «колхоз Заря будущего» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Казанцева Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «колхоз Заря будущего» о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края.

          В судебном заседании Казанцева Н.С. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ с СПК «колхоз Заря будущего» заключила договор купли-продажи квартиры. По условиям данного договора СПК «колхоз Заря будущего» продал, а она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края, состоящую из трех комнат, общей площадью 43,8 квадратных метра, по цене 2000 рублей. Просит признать за ней право собственности на данную квартиру.

Председатель СПК «колхоз Заря будущего» Никитин В.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Казанцевой Н.С. согласен.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

          Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Казанцева Н.С. по договору купли-продажи приобрела у СПК «колхоз Заря будущего»     квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края. По факту приобретения жилого дома между продавцом и покупателем заключен договор купли - продажи     жилого дома в письменном виде. По условиям договора продавец продал, а покупатель приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ рублей. Стороны выполнили условия договора в полном объеме, то есть СПК «колхоз Заря будущего» передал ФИО1 квартиру, а Казанцева Н.С. оплатила ее стоимость.      СПК «колхоз Заря будущего» покупателю Казанцевой Н.С. правоустанавливающие документы на квартиру не были переданы в связи с их отсутствием. Судом установлено, что колхозом квартира, в которой проживает истица, была построена за счет собственных средств, в 1979 году сдана в эксплуатацию и предоставлена для проживания работникам колхоза.      СПК «колхоз Заря будущего», как собственник жилого помещения, правомерно распорядился данной недвижимостью, заключив с Казанцевой Н.С. договор купли - продажи.

          То, что квартира является собственностью Казанцевой Н.С., подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с СПК «колхоз Заря будущего». Данный договор заключен в установленном порядке, сторонами исполнен в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуюсь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 43,8 квадратных метра, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юсьвинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:     Мальцев А.Г.

Копия верна:

Судья Юсьвинского районного суда: