Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Юсьва                                                                                                 11 ноября 2011 года

Юсьвинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Мальцева А.Г.,

при секретаре Седегове Е.А.,

с участием истца Калиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению     ФИО1 к СПК «колхоз Заря будущего» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Калина Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «колхоз Заря будущего» о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края.

В судебном заседании Калина Н.И. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ с СПК «колхоз Заря будущего» заключила договор купли-продажи жилого дома. По условиям данного договора СПК «колхоз Заря будущего» продал, а она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края, состоящий из двух комнат, общей площадью 38,6 квадратных метра, по цене 2000 рублей. Просит признать за ней право собственности на данный дом.

Председатель СПК «колхоз Заря будущего» Никитин В.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Калиной Н.И. согласен.

Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Калина Н.И. по договору купли-продажи приобрела у СПК «колхоз Заря будущего» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края. По факту приобретения жилого дома между продавцом и покупателем заключен договор купли - продажи в письменном виде. По условиям договора продавец продал, а покупатель приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за 2000 рублей. Стороны выполнили условия договора в полном объеме, то есть СПК «колхоз Заря будущего» передал Калиной Н.И. квартиру, а Калина Н.И. оплатила ее стоимость.

СПК «колхоз Заря будущего» покупателю Калиной Н.И. правоустанавливающие документы на квартиру не были переданы в связи с их отсутствием. Судом установлено, что колхозом жилой дом, в котором проживает истец, был построен за счет собственных средств, в 1986 году сдан в эксплуатацию и предоставлен для проживания работникам колхоза. СПК «колхоз Заря будущего», как собственник жилого помещения, правомерно распорядился данной недвижимостью, заключив с Калиной Н.И. договор купли - продажи.

То, что дом является собственностью Калиной Н.И., подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с СПК «колхоз Заря будущего». Данный договор заключен в установленном порядке, сторонами исполнен в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуюсь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Калиной Надеждой Ивановной право собственности на жилой дом общей площадью 38,6 квадратных метра, состоящий из двух комнат, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юсьвинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Мальцев А.Г.

Копия верна:

Судья

Юсьвинского районного суда: