Дело № 2-430/2011

РЕШЕНИЕ

                                                      Именем Российской Федерации

село Юсьва                                                                                        09 ноября 2011 года

          Юсьвинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Боталовой Н.Е.,

при секретаре Светлаковой Л.В.,

с участием истца Петуховой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к СПК «колхоз Заря будущего» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Петухова Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «колхоз Заря будущего» о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края.

          В судебном заседании Петухова Е.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ с СПК «колхоз Заря будущего» заключила договор купли-продажи жилого дома. По условиям данного договора СПК «колхоз Заря будущего» продал, а она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края, общей площадью 27,2 квадратных метра, по цене 2000 рублей. В договоре купли-продажи жилого дома СПК «колхоз Заря будущего» ошибочно площадь дома указана 28,6 квадратных метров, так как перед заключением договора купли-продажи дом сторонами не измерялся. Квадратные метры указаны примерно. Действительно же общая площадь дома согласно кадастрового паспорта составляет 27,2 квадратных метра. Квартира, в которой она проживает и которую выкупила у колхоза, была построена колхозом за счет собственных средств в 1985 году, сдана в эксплуатацию и предоставлена ей для проживания с семьей, как работнику колхоза. Правоустанавливающие документы на квартиру СПК «колхоз Заря будущего» ей не были переданы в связи с их отсутствием. Просит признать за ней право собственности на данный жилой дом.

Представитель СПК «колхоз Заря будущего» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Петуховой Е.Н. согласен.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

          Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Петухова Е.Н. по договору купли-продажи приобрела у СПК «колхоз Заря будущего» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края. По факту приобретения квартиры между продавцом и покупателем заключен договор купли - продажи жилого дома в письменном виде. По условиям договора продавец продал, а покупатель приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ рублей. Стороны выполнили условия договора в полном объеме, то есть СПК «колхоз Заря будущего» передал Петуховой Е.Н. жилой дом, а Петухова Е.Н. оплатила ее стоимость. СПК «колхоз Заря будущего» покупателю Петуховой Е.Н. правоустанавливающие документы на жилой дом не были переданы в связи с их отсутствием. Судом установлено, что колхозом жилой дом, в котором проживает истец, был построен за счет собственных средств, в 1985 году сдан в эксплуатацию и предоставлен для проживания работникам колхоза. СПК «колхоз Заря будущего», как собственник жилого помещения, правомерно распорядился данной недвижимостью, заключив с Петуховой Е.Н. договор купли-продажи.

В договоре купли-продажи жилого дома СПК «колхоз Заря будущего» ошибочно площадь дома указана 28,6 квадратных метров, так как перед заключением договора купли-продажи дом сторонами не измерялся. Квадратные метры указаны примерно. Действительно же общая площадь дома согласно кадастрового паспорта составляет 27,2 квадратных метра.

          То, что квартира является собственностью Петуховой Е.Н., подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с СПК «колхоз Заря будущего». Данный договор заключен в установленном порядке, сторонами исполнен в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуюсь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 27,2 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юсьвинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Н.Е. Боталова

Копия верна.

Судья Юсьвинского районного суда: