Дело № 2-431/2011

РЕШЕНИЕ

                                                      Именем Российской Федерации

село Юсьва                                                                                                 09 ноября 2011 года

          Юсьвинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Боталовой Н.Е.,

при секретаре Светлаковой Л.В.,

с участием истца Шмагарева В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмагаревым В.И. к СПК «колхоз Заря будущего» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шмагарев В.И. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «колхоз Заря будущего» о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края.

          В судебном заседании Шмагарев В.И. исковые требования поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ с СПК «колхоз Заря будущего» заключил договор купли-продажи квартиры. По условиям данного договора, СПК «колхоз Заря будущего» продал, а он приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края, состоящую из трех комнат, общей площадью 46,4 квадратных метра, по цене 2000 рублей. Квартира, в которой он проживает и которую выкупил у колхоза, была построена колхозом за счет собственных средств в 1990 году, сдана в эксплуатацию и предоставлена ему для проживания с семьей, как работнику колхоза. Правоустанавливающие документы на квартиру СПК «колхоз Заря будущего» ему не были переданы в связи с их отсутствием. Просит признать за ним право собственности на данную квартиру.

Представитель СПК «колхоз Заря будущего» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Шмагарева В.И. согласен.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

          Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Шмагарев В.И. по договору купли-продажи приобрел у СПК «колхоз Заря будущего» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края. По факту приобретения квартиры между продавцом и покупателем заключен договор купли- продажи квартиры в письменном виде. По условиям договора, продавец продал, а покупатель приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ рублей. Стороны выполнили условия договора в полном объеме, то есть СПК «колхоз Заря будущего» передал Шмагареву В.И. квартиру, а Шмагарев В.И. оплатил ее стоимость. СПК «колхоз Заря будущего» покупателю Шмагареву В.И. правоустанавливающие документы на квартиру не были переданы в связи с их отсутствием. Судом установлено, что колхозом квартира, в которой проживает истец, была построена за счет собственных средств, в 1990 году сдана в эксплуатацию и предоставлена для проживания Шмагареву В. И., как работнику колхоза. СПК «колхоз Заря будущего», как собственник жилого помещения, правомерно распорядился данной недвижимостью, заключив со Шмагаревым В.И. договор купли-продажи.

          То, что квартира является собственностью Шмагарева В.И., подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с СПК «колхоз Заря будущего». Данный договор заключен в установленном порядке, сторонами исполнен в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуюсь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шмагаревым В.И. право собственности на квартиру общей площадью 46,4 квадратных метра, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес>2, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Юсьвинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Н.Е. Боталова

Копия верна.

Судья Юсьвинского районного суда: