Дело № 2-429/2011

РЕШЕНИЕ

                                                      Именем Российской Федерации

село Юсьва                                                                                                   09 ноября 2011 года

        Юсьвинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Боталовой Н.Е.,

при секретаре Светлаковой Л.В.,

с участием истца Бачевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бачевой Н.М. к СПК «колхоз Заря будущего» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Бачева Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «колхоз Заря будущего» о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края.

        В судебном заседании Бачева Н.М. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ с СПК «колхоз Заря будущего» заключила договор купли-продажи квартиры. По условиям данного договора СПК «колхоз Заря будущего» продал, а она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края, состоящую из двух комнат, общей площадью 45,3 квадратных метра, по цене 2000 рублей. Квартира, в которой она проживает и которую выкупила у колхоза, была построена колхозом за счет собственных средств в 1984 году, сдана в эксплуатацию и предоставлена ей для проживания с семьей, как работнику колхоза. Правоустанавливающие документы на квартиру СПК «колхоз Заря будущего» ей не были переданы в связи с их отсутствием. Просит признать за ней право собственности на данную квартиру.

Представитель СПК «колхоз Заря будущего» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Бачевой Н.М. согласен.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Бачева Н.М. по договору купли-продажи приобрела у СПК «колхоз Заря будущего» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края. По факту приобретения квартиры между продавцом и покупателем заключен договор купли - продажи квартиры в письменном виде. По условиям договора, продавец продал, а покупатель приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ рублей. Стороны выполнили условия договора в полном объеме, то есть СПК «колхоз Заря будущего» передал Бачевой Н.М. квартиру, а Бачева Н.М. оплатила ее стоимость. СПК «колхоз Заря будущего» покупателю Бачевой Н.М. правоустанавливающие документы на квартиру не были переданы в связи с их отсутствием. Судом установлено, что колхозом квартира, в которой проживает истец, была построена СПК «колхоз Заря будущего» за счет собственных средств, в 1984 году сдана в эксплуатацию и предоставлена для проживания Бачевой Н. М., как работнику колхоза. СПК «колхоз Заря будущего», как собственник жилого помещения, правомерно распорядился данной недвижимостью, заключив с Бачевой Н.М. договор купли-продажи.

То, что квартира является собственностью Бачевой Н.М., подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с СПК «колхоз Заря будущего». Данный договор заключен в установленном порядке, сторонами исполнен в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуюсь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бачевой Н.М. право собственности на квартиру общей площадью 45,3 квадратных метра, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>1, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Юсьвинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Н.Е. Боталова

Копия верна.

Судья Юсьвинского районного суда: