Дело № 2-432/2011

РЕШЕНИЕ

                                                      Именем Российской Федерации

село Юсьва                                                                                                 10 ноября 2011 года

         Юсьвинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Боталовой Н.Е.,

при секретаре Светлаковой Л.В.,

с участием истца Щербининой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербининой Ю.Ю. к СПК «колхоз Заря будущего» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Щербинина Ю.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «колхоз Заря будущего» о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: де<адрес> края.

        В судебном заседании Щербинина Ю.Ю. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ с СПК «колхоз Заря будущего» заключила договор купли-продажи квартиры. По условиям данного договора СПК «колхоз Заря будущего» продал, а она приобрела квартиру, расположенную по адресу: де<адрес> края, состоящую из двух комнат, общей площадью 32,6 квадратных метра, по цене 2000 рублей. В договоре купли-продажи жилого дома СПК «колхоз Заря будущего» ошибочно площадь квартиры указана 36 квадратных метров, так как перед заключением договора купли-продажи площадь квартиры сторонами не измерялась. Квадратные метры указаны примерно. Действительно же общая площадь дома согласно кадастрового паспорта составляет 32,6 квадратных метра. Квартира, в которой она проживает и которую выкупила у колхоза, была построена колхозом за счет собственных средств в 1975 году, сдана в эксплуатацию и предоставлена ей для проживания с семьей, как работнику колхоза. Правоустанавливающие документы на квартиру СПК «колхоз Заря будущего» ей не были переданы в связи с их отсутствием. Просит признать за ней право собственности на данную квартиру.

Представитель СПК «колхоз Заря будущего» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Щербининой Ю.Ю. согласен.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Щербинина Ю.Ю. по договору купли-продажи приобрела у СПК «колхоз Заря будущего» квартиру, расположенную по адресу: де<адрес> края. По факту приобретения квартиры между продавцом и покупателем заключен договор купли- продажи квартиры в письменном виде. По условиям договора продавец продал, а покупатель приобрел квартиру, расположенную по адресу: де<адрес>ДД.ММ.ГГГГ рублей. Стороны выполнили условия договора в полном объеме, то есть СПК «колхоз Заря будущего» передал Щербининой Ю.Ю. квартиру, а Щербинина Ю.Ю. оплатила ее стоимость. СПК «колхоз Заря будущего» покупателю Щербининой Ю.Ю. правоустанавливающие документы на квартиру не были переданы в связи с их отсутствием. Судом установлено, что колхозом квартира, в которой проживает истица, была построена за счет собственных средств, в 1975 году сдана в эксплуатацию и предоставлена для проживания работникам колхоза. СПК «колхоз Заря будущего», как собственник жилого помещения, правомерно распорядился данной недвижимостью, заключив с Щербининой Ю.Ю. договор купли-продажи. В договоре купли-продажи квартиры СПК «колхоз Заря будущего» ошибочно площадь дома указана 36 квадратных метров, так как перед заключением договора купли-продажи площадь квартиры сторонами не измерялась. Квадратные метры указаны примерно. Действительно же общая площадь дома согласно кадастрового паспорта составляет 32,6 квадратных метра.

       То, что квартира является собственностью Щербининой Ю.Ю., подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с СПК «колхоз Заря будущего». Данный договор заключен в установленном порядке, сторонами исполнен в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуюсь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Щербининой Ю.Ю. право собственности на квартиру общей площадью 32,6 квадратных метра, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: де<адрес> края.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Юсьвинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Н.Е. Боталова

Копия верна.

Судья Юсьвинского районного суда: