Дело №

РЕШЕНИЕ

                                                      Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                        3 марта 2011 года

          Юсьвинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мальцева А.Г.,

при секретаре Седегове Е.А.,

с участием истца Хорошевой Р.М.,

третьего лица на стороне истца Хорошевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошевой Раисы Михайловны, Хорошева Александра Семеновича к СПК «колхоз Заря будущего» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Хорошев А.С., Хорошева Р.М. обратились в суд с исковым заявлением к СПК «колхоз Заря будущего» о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

          В судебном заседании Хорошева Р.М. действующая на основании доверенности в интересах Хорошева А.С. и в отношении себя исковые требования поддержала, суду пояснила, что 15 февраля 2011 года с СПК «колхоз Заря будущего» ее муж Хорошев заключил договор купли-продажи квартиры. По условиям данного договора СПК «колхоз Заря будущего» продал, а он приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 48, 2 квадратных метра, по цене 2000 рублей. Просит признать за мужем Хорошевым А.С. право собственности на данную квартиру, от своей доли собственности на квартиру отказывается в пользу супруга Хорошева А.С.

Третье лицо на стороне истца Хорошева Т.А. отказывается от своей доли права собственности на жилое помещение в пользу отца Хорошева А.С.

Председатель СПК «колхоз Заря будущего» Никитин В.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Хорошева А.С. и Хорошевой Р.М. согласен.

Выслушав объяснения истца, третьего лица на стороне истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

          Судом установлено, что 15 февраля 2011 года Хорошев А.С. по договору купли-продажи приобрел у СПК «колхоз Заря будущего»     квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. По факту приобретения жилого дома между продавцом и покупателем заключен договор купли - продажи     жилого дома в письменном виде. По условиям договора продавец продал, а покупатель приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за 2000 рублей. Стороны выполнили условия договора в полном объеме, то есть СПК «колхоз Заря будущего» передал     Хорошеву А.С. квартиру, Хорошев А.С. оплатил ее стоимость.      СПК «колхоз Заря будущего» покупателю Хорошеву А.С. правоустанавливающие документы на квартиру не были переданы в связи с их отсутствием. Судом установлено, что колхозом квартира, в которой проживает истец, была построена за счет собственных средств, в 1987 году сдана в эксплуатацию и предоставлена для проживания работникам колхоза. СПК «колхоз Заря будущего», как собственник жилого помещения, правомерно распорядился данной недвижимостью, заключив с Хорошевым А.С. договор купли - продажи.

          То, что квартира является собственностью Хорошева А.С., подтверждается договором купли-продажи от 15 февраля 2011 года, заключенным с СПК «колхоз Заря будущего». Данный договор заключен в установленном порядке, сторонами исполнен в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуюсь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Хорошевым Александром Семеновичем право собственности на квартиру общей площадью 48,2 квадратных метра, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юсьвинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: А.Г. Мальцев

Копия верна:

Судья Юсьвинского районного суда: