Дело № 2-42/2011

РЕШЕНИЕ

                                                            Именем Российской Федерации

село Юсьва                                                                                               10 февраля 2011 года

          Юсьвинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Кобелевой С.П.,

при секретаре Боталовой М.В.,

с участием истца Тарасова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасова Ю.В. к СПК «колхоз Заря будущего» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Тарасова Ю.В. обратился в суд с иском к СПК «колхоз Заря будущего» о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Тарасова Ю.В. на заявленном исковом требовании настаивал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ с СПК «колхоз Заря будущего» заключил договор купли-продажи квартиры. По условиям данного договора СПК «колхоз Заря будущего» продал, а он приобрел квартиру общей площадью 49 кв.м., состоящую из трех комнат, расположенную в двухквартирном доме по адресу <адрес>2 по цене 30310 рублей. Правоустанавливающие документы на квартиру в СПК «колхоз Заря будущего» не сохранились, поэтому зарегистрировать право собственности на квартиру иначе, чем через суд не представляется возможным. Просит признать право собственности на указанную квартиру с последующей его регистрацией.

Представитель СПК «колхоз Заря будущего» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Тарасова Ю.В. согласны.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости.

          Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Тарасова Ю.В. по договору купли-продажи приобрел у СПК «колхоз Заря будущего» квартиру, расположенную в двухквартирном доме по адресу <адрес>. По факту приобретения квартиры между продавцом и покупателем заключен договор купли-продажи квартиры в письменном виде. По условиям договора продавец продал, а покупатель приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по цене 30310 рублей. Стороны выполнили условия договора в полном объеме, то есть СПК «колхоз Заря будущего» передал Тарасова Ю.В. квартиру, а Тарасова Ю.В. оплатил стоимость квартиры.

          То, что квартира является собственностью Тарасова Ю.В., подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с СПК «колхоз Заря будущего». Данный договор заключен в установленном порядке, сторонами исполнен в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 193, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тарасова Ю.В. право собственности на квартиру в двухквартирном блочном жилом доме общей площадью 49 квадратных метров, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес> края.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

         Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Юсьвинский районный суд в течение 10 дней.

             Председательствующий: Кобелева С.П.

Копия верна

Судья Юсьвинского районного суда:     С.П. Кобелева