Дело № 2-50/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации село Юсьва 14 февраля 2011 года Юсьвинский районный суд Пермского края в составе: председательствующего Кобелевой С.П., при секретаре Боталовой М.В., с участием истца Баяндин В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баяндина В.И. к колхозу «Родина» о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Баяндина В.И. обратился в суд с исковым заявлением к колхозу «Родина» о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края. В судебном заседании Баяндина В.И. исковые требования поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ с колхозом «Родина» он заключил договор купли-продажи жилого дома. По условиям данного договора колхоз «Родина» продал, а он приобрел у колхоза «Родина» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края, состоящий из одной комнаты, общей площадью 26, 7 квадратных метров, по цене 25000 рублей. Просит суд признать за ним право собственности на данный жилой дом с последующей его регистрацией. Председатель колхоза «Родина» ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями Баяндина В.И. согласна. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Баяндина В.И. по договору купли-продажи приобрел у колхоза «Родина» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края. По факту приобретения жилого дома между продавцом и покупателем заключен договор купли - продажи жилого дома в письменном виде. По условиям договора продавец продал, а покупатель приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края за 25000 рублей. Стороны выполнили условия договора в полном объеме, то есть колхоз «Родина» передал Баяндина В.И. жилой дом, а Баяндина В.И. оплатил стоимость жилого дома. При этом продавцом, колхозом «Родина», покупателю Баяндина В.И. правоустанавливающие документы на жилой дом не были переданы в связи с их отсутствием. Судом установлено, что колхозом жилой дом, в котором проживает истец, был построен за счет собственных средств, в 1975 году сдан в эксплуатацию и предоставлен для проживания работникам колхоза, истец проживает в данном жилом доме по настоящее время. Колхоз, как собственник жилого помещения, правомерно распорядился данной недвижимостью, заключив с Баяндина В.И. договор купли - продажи. То, что квартира является собственностью Баяндина В.И., подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с колхозом «Родина». Данный договор заключен в установленном порядке, сторонами исполнен в полном объеме. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. Руководствуюсь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Баяндина В.И. право собственности на жилой дом общей площадью 26, 7 квадратных метров, состоящий из одной комнаты, расположенный по адресу: <адрес> края. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Юсьвинский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Кобелева С.П. Копия верна Судья Юсьвинского районного суда: С.П. Кобелева