Дело № 2-96/2011

РЕШЕНИЕ

                                                      Именем Российской Федерации

село Юсьва                                                                                        25 марта 2011 года

          Юсьвинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Кобелевой С.П.,

при секретаре Боталовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котельниковой В.Л., выступающей по доверенности в интересах Котельниковой Т.А. к СПК «колхоз Заря будущего» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Котельниковой В.Л. обратилась в суд в интересах своей матери Котельниковой Т.А. с исковым заявлением к СПК «колхоз Заря будущего» о признании за матерью права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: де<адрес> края.

В судебном заседании Котельниковой В.Л. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ с СПК «колхоз Заря будущего» ее мать заключила договор купли-продажи жилого дома. По условиям данного договора СПК «колхоз Заря будущего» продал, а мать приобрела у СПК «колхоз Заря будущего» жилой дом, расположенный по адресу: де<адрес> края, состоящий из двух комнат, общей площадью 28, 8 квадратных метров, по цене 2000 рублей. Просит суд признать за матерью Котельниковой Т.А. право собственности на данный жилой дом с последующей его регистрацией.

Председатель СПК «колхоз Заря будущего» ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Котельниковой В.Л. согласен.

Выслушав объяснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Котельниковой Т.А. по договору купли-продажи приобрела у СПК «колхоз Заря будущего»     жилой дом, расположенный по адресу: де<адрес> края. По факту приобретения жилого дома между продавцом и покупателем заключен договор купли - продажи     жилого дома в письменном виде. По условиям договора продавец продал, а покупатель приобрела жилой дом, расположенный по адресу: де<адрес> края за 2000 рублей. Стороны выполнили условия договора в полном объеме, то есть СПК «колхоз Заря будущего» передал     Котельниковой Т.А. жилой дом, а Котельниковой Т.А. оплатила стоимость жилого дома. При этом продавцом, СПК «колхоз Заря будущего», покупателю Котельниковой Т.А. правоустанавливающие документы на жилой дом не были переданы в связи с их отсутствием. Судом установлено, что колхозом жилой дом, в котором проживает Котельниковой Т.А., была построен за счет собственных средств, в 1985 году сдана в эксплуатацию и предоставлена для проживания работникам колхоза, Котельниковой Т.А. с семьей проживает в квартире с 1985 года. Колхоз, как собственник жилого помещения, правомерно распорядился данной недвижимостью, заключив с Котельниковой Т.А. договор купли - продажи.

          То, что жилой дом является собственностью Котельниковой Т.А., подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с СПК «колхоз Заря будущего». Данный договор заключен в установленном порядке, сторонами исполнен в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы.

Руководствуюсь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Котельниковой Т.А. право собственности на жилой дом общей площадью 28, 8 квадратных метров, состоящий из двух комнат, расположенный по адресу: де<адрес> края.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

         Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Юсьвинский районный суд в течение 10 дней.

                                   Председательствующий: С.П. Кобелева

Копия верна

Судья Юсьвинского районного суда:        С.П. Кобелева