Дело № 2-32/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации село Юсьва 22 февраля 2011 года Юсьвинский районный суд Пермского края в составе: председательствующего Кобелевой С.П., при секретаре Боталовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыбиной А.А. к СПК «колхоз Заря будущего» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Цыбиной А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «колхоз Заря будущего» о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края. В судебном заседании Цыбиной А.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ с СПК «колхоз Заря будущего» она заключила договор купли-продажи квартиры. По условиям данного договора СПК «колхоз Заря будущего» продал, а она приобрела у СПК «колхоз Заря будущего» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края, состоящую из трех комнат, общей площадью 45, 4 квадратных метров, по цене 30310 рублей. Просит суд признать за ней право собственности на данную квартиру с последующей его регистрацией. Председатель СПК «колхоз Заря будущего» ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Цыбиной А.А. согласен. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Цыбиной А.А. по договору купли-продажи приобрела у СПК «колхоз Заря будущего» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края. По факту приобретения квартиры между продавцом и покупателем заключен договор купли - продажи квартиры в письменном виде. По условиям договора продавец продал, а покупатель приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края за 30310 рублей. Стороны выполнили условия договора в полном объеме, то есть СПК «колхоз Заря будущего» передал Цыбиной А.А. квартиру, а Цыбиной А.А. оплатила стоимость квартиры. При этом продавцом, СПК «колхоз Заря будущего», покупателю Цыбиной А.А. правоустанавливающие документы на квартиру не были переданы в связи с их отсутствием. Судом установлено, что колхозом квартира, в котором проживает истец, была построена за счет собственных средств, в 1975 году сдана в эксплуатацию и предоставлена для проживания работникам колхоза, истица с семьей проживает в квартире с 1985 года. Колхоз, как собственник жилого помещения, правомерно распорядился данной недвижимостью, заключив с Цыбиной А.А. договор купли - продажи. То, что квартира является собственностью Цыбиной А.А., подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с СПК «колхоз Заря будущего». Данный договор заключен в установленном порядке, сторонами исполнен в полном объеме. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. Руководствуюсь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Цыбиной А.А. право собственности на квартиру общей площадью 45, 4 квадратных метров, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Юсьвинский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: С.П. Кобелева Копия верна Судья Юсьвинского районного суда: С.П. Кобелева