Дело № 2-462/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Юсьва 05 декабря 2011 года Юсьвинский районный суд Пермского края в составе: председательствующего Кобелевой С.П., при секретаре Боталовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власова Н.И. к СПК «колхоз Заря будущего» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Власова Н.И. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «колхоз Заря будущего» о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: д. Баранчиново, <адрес> края. В судебном заседании Власова Н.И. исковые требования поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ с СПК «колхоз Заря будущего» он заключил договор купли-продажи квартиры. По условиям данного договора СПК «колхоз Заря будущего» продал, а он приобрел у СПК «колхоз Заря будущего» квартиру, расположенную по адресу: д. Баранчиново, <адрес> края, состоящую из двух комнат, общей площадью 48, 7 квадратных метров, по цене 2000 рублей. Просит суд признать за ним право собственности на данную квартиру с последующей ее регистрацией. Председатель СПК «колхоз Заря будущего» ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Власова Н.И. по договору купли-продажи приобрел у СПК «колхоз Заря будущего» квартиру, расположенную по адресу: д. Баранчиново, <адрес> края. По факту приобретения квартиры между продавцом и покупателем заключен договор купли - продажи квартиры в письменном виде. По условиям договора продавец продал, а покупатель приобрел квартиру, расположенную по адресу: д. Баранчиново, <адрес> края за 2000 рублей. Стороны выполнили условия договора в полном объеме, то есть СПК «колхоз Заря будущего» передал Власова Н.И. квартиру, а Власова Н.И. оплатил стоимость квартиры. При этом продавцом, СПК «колхоз Заря будущего», покупателю Власова Н.И. правоустанавливающие документы на квартиру не были переданы в связи с их отсутствием. Судом установлено, что колхозом квартира, в которой проживает истец, была построена за счет собственных средств, и в 1988 году сдана в эксплуатацию и предоставлена для проживания работникам колхоза, Власова Н.И. с семьей проживает в квартире с 1988 года. Колхоз, как собственник жилого помещения, правомерно распорядился данной недвижимостью, заключив с Власова Н.И. договор купли - продажи. То, что квартира является собственностью Власова Н.И., подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с СПК «колхоз Заря будущего». Данный договор заключен в установленном порядке, сторонами исполнен в полном объеме. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. Руководствуюсь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Власова Н.И. право собственности на квартиру общей площадью 48, 7 квадратных метров, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: д. Баранчиново, <адрес> края. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Юсьвинский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: С.П. Кобелева