Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Юсьва                                                                                                    5 декабря 2011 года

Юсьвинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Баяндиной Е.В.,

при секретаре Третьяковой Л.В.,

с участием истца Сидорова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «колхоз Заря будущего» о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Сидоров В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «колхоз Заря будущего» о признании за ним права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Сидоров В.Н. исковые требования поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с СПК «колхоз Заря будущего» договор купли-продажи дома. По условиям данного договора СПК «колхоз Заря будущего» продал, а он приобрел дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из трех комнат, общей площадью 73,7 квадратных метров, по цене 2 000 рублей. Просит признать за ним право собственности на данный дом с последующей регистрацией.

Председатель СПК «колхоз Заря будущего» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Сидоров В.Н.по договору купли-продажи приобрел у СПК «колхоз Заря будущего» дом, расположенный по адресу: <адрес>. По факту приобретения дома между продавцом и покупателем заключен договор купли-продажи в письменном виде. По условиям договора продавец продал, а покупатель приобрел дом, расположенный по адресу: <адрес>,за 2 000 рублей. Стороны выполнили условия договора в полном объеме, то есть СПК «колхоз Заря будущего» передал ФИО1дом, а ФИО1оплатил его стоимость. СПК «колхоз Заря будущего» покупателю ФИО1правоустанавливающие документы на дом не были переданы в связи с их отсутствием.

Также установлено, что дом, в котором проживает истец, был построен колхозом за счет собственных средств, в 1995 году сдан в эксплуатацию и предоставлен для проживания работникам колхоза. Колхоз, как собственник жилого помещения, правомерно распорядился данной недвижимостью, заключив с Сидоровым В.Н.договор купли-продажи.

То, что дом является собственностью Сидорова В.Н., подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с СПК «колхоз Заря будущего». Данный договор заключен в установленном законом порядке, сторонами исполнен в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуюсь ст.ст. 197-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на дом общей площадью 73,7 квадратных метров, состоящий из трех комнат, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юсьвинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Е.В. Баяндина

Копия верна:

Судья

Юсьвинского районного суда: