Дело № 2-476/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Юсьва 12 декабря 2011 года Юсьвинский районный суд Пермского края в составе: председательствующего Кобелевой С.П., при секретаре Боталовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Останина А.П. к Назукиной А.С. о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Останин А.П. обратился в суд с исковым заявлением к Назукиной А.С. о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края. В судебном заседании Останин А.П. исковые требования поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он с Назукиной А.С. заключил договор купли-продажи жилого дома. По условиям данного договора Назукина А.С. продала, а он приобрел у Назукиной А.С. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края, общей площадью 41 квадратных метров, по цене <данные изъяты> рублей. Просит суд признать за ним право собственности на данный жилой дом с последующей его регистрацией. В судебном заседании интересы Назукиной А.С. представляла по доверенности ФИО7, которая исковые требования признала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она, действуя по доверенности, от имени Назукиной А.С. оформила договор купли - продажи жилого дома, согласно которому Назукина А.С. продала Останину А.П. жилой дом по адресу: <адрес> края по цене <данные изъяты> руб. При продаже жилого дома Назукиной А.С. не были переданы правоустанавливающие документы на дом в связи с их отсутствием. Данный дом был приобретен Назукиной А.С. в 1999 году у ФИО4 Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Останин А.П. по договору купли-продажи приобрел у Назукиной А.С. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края. По факту приобретения жилого дома между продавцом и покупателем заключен договор купли - продажи жилого дома в письменном виде. По условиям договора продавец продал, а покупатель приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края по цене <данные изъяты> рублей. Стороны выполнили условия договора в полном объеме, то есть Назукина А.С. передала Останину А.П. жилой дом, последний оплатил стоимость данного жилого дома. При этом продавцом, Назукиной А.С., покупателю ФИО7 правоустанавливающие документы на жилой дом не были переданы в связи с их отсутствием. Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО5, о чем свидетельствует регистрационное удостоверение, выданное ФИО5 техником БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). В материалах дела имеется расписка (л.д. 10), согласно которой ФИО5 получила деньги в сумме <данные изъяты> рублей за дом, расположенный по адресу: <адрес> от Назукиной А.С. ДД.ММ.ГГГГ. В данной расписке имеется подпись ФИО5, которая удостоверена заместителем главы администрации Майкорского сельского поселения. Суд признает данную расписку, как правоустанавливающий документ, свидетельствующий о совершении сделки - купли продажи жилого дома между ФИО5 и Назукиной А.С. и предоставляющей Назукиной А.С. в свою очередь, право, как собственнику жилого помещения, распорядиться данной недвижимостью, заключив с Останиным А.П. договор купли - продажи дома. То, что жилой дом в настоящее время является собственностью Останина А.П., подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Назукиной А.С. Данный договор заключен в установленном порядке, сторонами исполнен в полном объеме: продавец Назукина А.С. получила деньги, покупатель Останин А.П. вселился в дом и пользуется им. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. Руководствуюсь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Останиным А.П. право собственности на жилой дом общей площадью 41 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> края. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Юсьвинский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: С.П. Кобелева Копия верна Судья Юсьвинского районного суда: С.П. Кобелева