Дело № 2-32/2012

РЕШЕНИЕ

                                                      Именем Российской Федерации

село Юсьва                                                                                        17 января 2012 года

          Юсьвинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Кобелевой С.П.,

при секретаре Боталовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якимовой Л.И. к колхозу «Россия» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Якимова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к колхозу «Россия» о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края.

В судебном заседании Якимова Л.И. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ с колхозом «Россия» она заключила договор купли-продажи жилого дома. По условиям данного договора колхоз «Россия» продал, а она приобрела у колхоза «Россия» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, по цене <данные изъяты> рублей. Просит суд признать за ней право собственности на данный жилой дом с последующей его регистрацией.

Представитель колхоза «Россия» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Якимова Л.И. по договору купли-продажи приобрела у колхоза «Россия»     жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края. По факту приобретения жилого дома между продавцом и покупателем заключен договор купли - продажи     жилого дома в письменном виде. По условиям договора продавец продал, а покупатель приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края за <данные изъяты> рублей. Стороны выполнили условия договора в полном объеме, то есть колхоз «Россия» передал     Якимовой Л.И. жилой дом, а Якимова Л.И. оплатила стоимость жилого дома. При этом продавцом, колхозом «Россия», покупателю Якимовой Л.И. правоустанавливающие документы на жилой дом не были переданы в связи с их отсутствием. Судом установлено, что колхозом жилой дом, в котором проживает истица, был построен за счет собственных средств, в 1981 году сдан в эксплуатацию и предоставлен для проживания работникам колхоза, истица с семьей проживает в доме с 1987 года. Колхоз, как собственник жилого помещения, правомерно распорядился данной недвижимостью, заключив с Якимовой Л.И. договор купли - продажи.

          То, что дом по <адрес> является собственностью Якимовой Л.И., подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с колхозом «Россия». Данный договор заключен в установленном порядке, сторонами исполнен в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы.

Руководствуюсь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Якимовой Любовью Ивановной право собственности на жилой дом общей площадью 96 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> края.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

         Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юсьвинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                                                             С.П. Кобелева