Дело № 2-57/2012

РЕШЕНИЕ

                                                      Именем Российской Федерации

село Юсьва                                                                                        24 января 2012 года

          Юсьвинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Кобелевой С.П.,

при секретаре Боталовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петухова Н.Я. к ООО «Маяк» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Петухов Н.Я. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Маяк» о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: де<адрес> края.

В судебном заседании Петухов Н.Я. исковые требования поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ с колхозом «Маяк», который позже был переименован в ООО «Маяк», он заключил договор купли-продажи квартиры. По условиям данного договора колхоз «Маяк» продал, а он приобрел у колхоза «Маяк» квартиру, расположенную по адресу: де<адрес> края, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, по цене <данные изъяты> рублей. Просит суд признать за ним право собственности на данную квартиру с последующей его регистрацией.

Представитель ООО «Маяк» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Петухов Н.Я. по договору купли-продажи приобрел у колхоза «Маяк»     квартиру, расположенную по адресу: де<адрес> края. По факту приобретения квартиры между продавцом и покупателем заключен договор купли - продажи     квартиры в письменном виде. По условиям договора продавец продал, а покупатель приобрел квартиру, расположенную по адресу: де<адрес> края за <данные изъяты> рублей. Стороны выполнили условия договора в полном объеме, то есть колхоз «Маяк» передал     Петухову Н.Я. квартиру, а Петухова Н.Я. оплатил стоимость квартиры. При этом продавцом, колхозом «Маяк», покупателю Петухову Н.Я. правоустанавливающие документы на квартиру не были переданы в связи с их отсутствием. Судом установлено, что колхозом квартира, в которой проживает истец, была построена за счет собственных средств, в 1983 году сдана в эксплуатацию и предоставлена для проживания семье Петухова Н.Я. Колхоз, как собственник жилого помещения, правомерно распорядился данной недвижимостью, заключив с Петуховым Н.Я. договор купли - продажи.

          То, что квартира в настоящее время является собственностью Петухова Н.Я., подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с колхозом «Маяк». Данный договор заключен в установленном порядке, сторонами исполнен в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуюсь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Петуховым Николаем Яковлевичем право собственности на квартиру общей площадью 48, 7 квадратных метров, расположенную по адресу: де<адрес> края.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

         Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юсьвинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: С.П. Кобелева

Копия верна

Судья Юсьвинского районного суда:     С.П. Кобелева