Дело № 2-30/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации село Юсьва 18 января 2012 года Юсьвинский районный суд Пермского края в составе: председательствующего Кобелевой С.П., при секретаре Боталовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасова В.В. к СПК «колхоз Заря будущего» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Тарасов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «колхоз Заря будущего» о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края. В судебном заседании Тарасов В.В. исковые требования поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ с СПК «колхоз Заря будущего» он заключил договор купли-продажи квартиры. По условиям данного договора СПК «колхоз Заря будущего» продал, а он приобрел у СПК «колхоз Заря будущего» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, по цене <данные изъяты> рублей. Просит суд признать за ним право собственности на данную квартиру с последующей ее регистрацией. Председатель СПК «колхоз Заря будущего» Никитин В.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Тарасова В.В. согласен. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Тарасов В.В. по договору купли-продажи приобрел у СПК «колхоз Заря будущего» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края. По факту приобретения квартиры между продавцом и покупателем заключен договор купли - продажи квартиры в письменном виде. По условиям договора продавец продал, а покупатель приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края за <данные изъяты> рублей. Стороны выполнили условия договора в полном объеме, то есть СПК «колхоз Заря будущего» передал Тарасову В.В. квартиру, а Тарасов В.В. оплатил стоимость квартиры. При этом продавцом, СПК «колхоз Заря будущего», покупателю Тарасову В.В. правоустанавливающие документы на квартиру не были переданы в связи с их отсутствием. Судом установлено, что колхозом квартира, в котором проживает истец, была построена за счет собственных средств, в 1993 году сдана в эксплуатацию и предоставлена для проживания работникам колхоза, истец с семьей проживает в квартире с 1993 года. Колхоз, как собственник жилого помещения, правомерно распорядился данной недвижимостью, заключив с Тарасовым В.В. договор купли - продажи. То, что квартира является собственностью Тарасова В.В., подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с СПК «колхоз Заря будущего». Данный договор заключен в установленном порядке, сторонами исполнен в полном объеме. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы. Руководствуюсь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Тарасовым Владимиром Владимировичем право собственности на квартиру общей площадью 43, 8 квадратных метров, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес> края. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юсьвинский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: С.П. Кобелева Копия верна Судья Юсьвинского районного суда: С.П. Кобелева