Дело № 2-72/2012

РЕШЕНИЕ

                                                      Именем Российской Федерации

село Юсьва                                                                                        20 февраля 2012 года

          Юсьвинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Кобелевой С.П.,

при секретаре Боталовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гордеевой М.С. к ООО «Маяк» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гордеева М.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Маяк» о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: де<адрес> края. В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ с колхозом «Маяк», который позже был переименован в ООО «Маяк», ее муж ФИО4 заключил договор купли-продажи квартиры. По условиям данного договора колхоз «Маяк» продал, а муж приобрел у колхоза «Маяк» квартиру, расположенную по адресу: де<адрес> края, общей площадью 47, 8 квадратных метров, по цене <данные изъяты> рублей. Данная квартира была приобретена ими за счет общих доходов в период брака, с 1979 года проживает вместе с мужем в данной квартире. Муж не возражает против признания за ней права собственности на квартиру. Просит суд признать за ней право собственности на данную квартиру с последующей его регистрацией.

В судебное заседание Гордеева М.С. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ООО «Маяк» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ муж истицы ФИО4 по договору купли-продажи приобрел у колхоза «Маяк»     квартиру, расположенную по адресу: де<адрес> края. По факту приобретения квартиры между продавцом и покупателем заключен договор купли - продажи     квартиры в письменном виде. По условиям договора продавец продал, а покупатель приобрел квартиру, расположенную по адресу: де<адрес> края за <данные изъяты> рублей. Стороны выполнили условия договора в полном объеме, то есть колхоз «Маяк» передал     ФИО4 квартиру, а ФИО4 оплатил стоимость квартиры. При этом продавцом, колхозом «Маяк», покупателю ФИО4 правоустанавливающие документы на квартиру не были переданы в связи с их отсутствием. Судом установлено, что колхозом квартира, в которой проживает истец, была построена за счет собственных средств, в 1979 году сдана в эксплуатацию и предоставлена для проживания работникам колхоза, истица со своей семьей проживает в квартире с 1979 года. Колхоз, как собственник жилого помещения, правомерно распорядился данной недвижимостью, заключив с ФИО4 договор купли - продажи.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Судом установлено, что между ФИО4 и ФИО6 (Баяндиной) М.С. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак. Квартира, расположенная по адресу: де<адрес>1 была приобретена супругами за счет общих доходов в период брака, а потому, несмотря на то, что квартира была приобретена на имя мужа, является их совместной собственностью. Муж истицы согласен на оформление права собственности на квартиру на имя супруги Гордеевой М.С., истицы по настоящему делу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Гордеевой М.С.

Руководствуюсь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гордеевой М.С. право собственности на квартиру общей площадью 47, 8 квадратных метров, расположенную по адресу: де<адрес> края.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

         Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Юсьвинский районный суд в течение 1 месяца с момента получения мотивированного решения.

      Председательствующий: С.П. Кобелева

Копия верна

Судья Юсьвинского районного суда:     С.П. Кобелева