Дело №

РЕШЕНИЕ

                                                      Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                        ДД.ММ.ГГГГ

          Юсьвинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Кобелевой С.П.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «колхоз Заря будущего» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к СПК «колхоз Заря будущего» о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

          В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ с СПК «колхоз Заря будущего» он заключил договор купли-продажи жилого дома. По условиям данного договора СПК «колхоз Заря будущего» продал, а он приобрел у СПК «колхоз Заря будущего» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, состоящий из трех комнат, общей площадью 83, 2 квадратных метра, по цене 38880 рублей. Просит суд признать за ним право собственности на данный жилой дом с последующей его регистрацией.

Председатель СПК «колхоз Заря будущего» ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласен.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости.

          Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1по договору купли-продажи приобрел у СПК «колхоз Заря будущего»     жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. По факту приобретения жилого дома между продавцом и покупателем заключен договор купли - продажи     жилого дома в письменном виде. По условиям договора продавец продал, а покупатель приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за 38880 рублей. Стороны выполнили условия договора в полном объеме, то есть СПК «колхоз Заря будущего» передал ФИО1 жилой дом, а ФИО1 оплатил стоимость жилого дома. При этом продавцом, СПК «колхоз Заря будущего», покупателю ФИО1 правоустанавливающие документы на жилой дом не были переданы в связи с их отсутствием. Судом установлено, что колхозом жилой дом, в котором проживает истец, был построен за счет собственных средств, в 1995 году сдан в эксплуатацию и предоставлен для проживания работникам колхоза, истец с семьей проживает в квартире с 2009 года. Колхоз, как собственник жилого помещения, правомерно распорядился данной недвижимостью, заключив с ФИО1 договор купли - продажи.

          То, что квартира является собственностью ФИО1, подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с СПК «колхоз Заря будущего». Данный договор заключен в установленном порядке, сторонами исполнен в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуюсь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 83, 2 квадратных метров, состоящий из трех комнат, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

         Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через Юсьвинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: С.П. Кобелева

Копия верна

Судья Юсьвинского районного суда:     С.П. Кобелева