Дело № 2-44/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 февраля 2011 года село Юсьва Юсьвинский районный суд Пермского края в составе: председательствующего Кобелевой С.П., при секретаре Боталовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыгасовой Л.Н. к Трофимова А.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Рыгасова Л.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, требования мотивировала тем, что проживает вместе с внучкой Яшенковой И.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> края. Данная квартира была предоставлена ей для проживания в порядке социального найма, с 2007 года принадлежит ей и внучке Яшенковой И.А. на праве общей долевой собственности. В настоящее время в квартире, в которой они проживают, зарегистрирован Трофимов А.И., однако с апреля 2007 года он вместе с ними не проживает, место жительства его неизвестно. Просит признать Трофимова А.И. утратившим право пользования данной квартирой и обязать орган регистрационного учета снять Трофимова А.И. с регистрационного учета. Рыгасова Л.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика был назначен адвокат Ситников А.В., который с исковыми требованиям Рыгасовой Л.Н. не согласился, считает, что неизвестны причины выезда ответчика из жилого помещения, потому признавать его утратившим право пользования жилым помещением нет оснвоаний. Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы по следующим основаниям. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. В судебном заседании установлено, что истице в порядке социального найма была выделена квартира по адресу: <адрес>1. В данную квартиру истицей в качестве членов ее семьи были вселены внучка Яшкенкова И.А. и Трофимов А.И. С 2007 года квартира, в которой в настоящее время проживает истица вместе с внучкой Яшенковой И.А., принадлежит им на праве общей долевой собственности. Трофимов А.И. от приватизации данной квартиры отказался в пользу Рыгасовой Л.Н., о чем свидетельствует его заявление (л.д. 5). Факт регистрации права собственности подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6-7). В квартире, в которой проживает истица и Яшенкова И.А., Трофимов А.И. зарегистрирован до настоящего времени, однако с 2007 года в данной квартире совместно с истицей и ее внучкой он не проживает, место жительства его неизвестно. Данный факт подтверждается справкой, выданной администрацией Майкорского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик отсутствует в жилом помещении с 2007 года, его выезд из жилого помещения не носит вынужденный характер, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет. Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Поэтому исковые требования Рыгасовой Л.Н. о признании Трофимова А.И. утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. При освобождении жилого помещения ответчик должен был сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако этого ответчик не сделал до настоящего времени. Регистрация и снятие гражданина с учета по месту пребывания осуществляется органом регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и мету регистрации в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства; если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится только на основании ступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по мету жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку судом было установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес>1, в котором проживает истица, то в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан с учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, Трофимов А.И. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Таким образом, исковые требования Рыгасовой Л.Н. о признании Трофимова А.И. утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Трофимова А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> края. Обязать территориальный пункт федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять Трофимова А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес> края. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Юсьвинский районный суд в течение 10 дней с момента получения мотивированного решения. Председательствующий: С.П. Кобелева Копия вена Судья Юсьвинского районного суда: С.П. Кобелева