Дело № 2-69/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Юсьва 28 февраля 2011 года Юсьвинский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Мальцева А.Г., при секретаре Седегове Е.А., с участием истца Стариковой Т.И., представителя ответчика СПК «колхоз Заря будущего» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Стариковой ФИО8 к СПК «колхоз Заря будущего» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Старикова Т.И. обратилась в суд с иском к СПК «колхоз Заря будущего» о признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>. В судебном заседании Старикова Т.И. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в период работы в РАПСО 21 октября 1988 года ее семье, состоящей из четырех человек, на основании решения исполкома Юсьвинского Совета депутатов трудящихся от 18 августа 1988 года был выдан ордер на получение квартиры, расположенной в <адрес> <адрес>. Впоследствии данному дому был присвоен №. Квартира принадлежит СПК «колхоз Заря будущего». Между райисполкомом Юсьвинского района и колхозом «Заря будущего» был заключен договор после окончания строительства дома о передаче 10 % жилья введение Юсьвинского райисполкома. Квартира ей была предоставлена как молодому специалисту Юсьвинского РАПСО, а также как льготнику, так как ее муж являлся участником боевых действий. За использование электроэнергии в местах общего пользования и за квартиру с 2000 года она вносит плату в бухгалтерию СПК «колхоз Заря будущего». Просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>. Представитель ответчика СПК «колхоз Заря будущего» ФИО3 исковые требования не признал, суду пояснил, что жилье по адресу: <адрес>, строилось как общежитие. Объект строился Юсьвинской ПМК-3, заказчиком выступал колхоз «Заря будущего, но по инициативе Юсьвинского райисполкома. По окончании строительства Юсьвинский райисполком должен был рассчитаться с колхозом, но не рассчитался, и общежитие перешло колхозу «Заря будущего», а после реорганизации его правопреемнику СПК «колхоз Заря будущего». После завершения строительства ордера на квартиры выдавала администрация Юсьвинского района. В общежитие вселяли всех желающих, так как в колхозе было свободное жилье. Оплату электроэнергии, которую потребляют жители дома, производит СПК «колхоз Заря будущего», так как в общежитии поставлен один электросчетчик, поэтому жильцы дома квартплату и плату за электроснабжение вносили в кассу колхоза и СПК. Коммунальные услуги за водоснабжение и вывоз нечистот жильцы вносили в МУП «Юсьвинское ЖКХ». В апреле 2007 года СПК «колхоз Заря будущего» стал правопреемником колхоза «Заря будущего». Дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве частной собственности СПК «колхоз Заря будущего», стоит на балансе СПК. После строительства дома, который строился как общежитие, один бокс с тремя комнатами на первом этаже был продан Верхнемуллинскому ГОО «ПЭК», где в настоящее время проживают отдельные семьи, указанные квартиры приватизированы жильцами. Третьи лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Из материалов дела следует, что дом по <адрес> был введен в эксплуатацию в 1987 году решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45). Жилищным кодексом РСФСР, действовавшим на момент ввода в эксплуатацию дома по <адрес>, предусматривалось деление жилищного фонда на государственный, общественный (в том числе жилые дома и жилые помещения, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям), фонд жилищно-строительных кооперативов и индивидуальный жилищный фонд (жилые дома и жилые помещения, находящиеся в собственности граждан) - ст. 5 ЖК РСФСР. С введением в действие жилищного кодекса РФ (с 01.03.2005 года), согласно ст. 19 ЖК РФ, жилищный фонд подразделяется на частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Частью 1 ст. 209 ГК РФ предусматривается, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно титульному списку от 14 февраля 1986 года (л.д. 33-34), заказчиком общежития на 56 мест выступал колхоз «Заря будущего», подрядчиком по строительству общежития выступала Юсьвинская ПМК, по договору подряда (л.д. 35-39) между сторонами заключен договор на строительство объекта. По строительству общежития на 56 мест заказчиком в 1986 году выступал колхоз «Заря будущего», у колхоза имелись свободные денежные средства. Общежитие строилось для администрации Юсьвинского района. По окончанию строительства объекта администрация Юсьвинского района должна была перечислить деньги на счет колхоза, но денежные средства не были перечислены и колхоз «Заря будущего» общежитие поставил на свой баланс. Согласно постановлению администрации Юсьвинского района № 107 от 13 апреля 1994 года «О смене статуса общежития» общежитию на 56 мест по <адрес>, принадлежащему колхозу «Заря будущего» придан статус многоквартирного жилого дома с постоянным контингентом жильцов (л.д. 44). Согласно техническому паспорту на <адрес> (л.д.16) владельцем собственности является колхоз «Заря будущего». На основании общего собрания уполномоченных членов колхоза «Заря будущего» от 26 декабря 2006 года колхоз реорганизован в СПК «колхоз Заря будущего». Согласно передаточному акту от 27 декабря 2006 года колхозом в СПК «колхоз Заря будущего» переданы основные средства по балансовой стоимости на сумму 106.641 тыс. руб., незавершенное строительство на сумму 3.435 тыс. руб. (л.д. 46). Согласно описи основных средств СПК «колхоз Заря будущего» (л.д. 48-50), на баланс СПК «колхоз Заря будущего» поставлено общежитие по <адрес> с остаточной стоимостью 2.944.850 рублей. Учитывая, что дом, расположенный по адресу: <адрес> был в 1986-1987 годах построен на средства колхоза «Заря будущего» и принадлежал колхозу, а в последующем колхоз согласно общему собранию членов колхоза и Уставу реорганизован в СПК «колхоз Заря будущего» и жилье поставлено на баланс, то дом по адресу: <адрес>, в том числе квартире под № 15, где проживает Старикова Т.И. со своей семьей, относится к частному жилищному фонду и является собственностью СПК «колхоз Заря будущего». Администрация Юсьвинского муниципального района никогда не владело данным домом как собственник, при реорганизации органов местного самоуправления не передавало в муниципальную собственность администрации Юсьвинского сельского поселения данный жилой дом. Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам (л.д. 31) Старикова Т.И. 12 декабря 2006 года внесла плату за электроэнергию и квартиру в бухгалтерию колхоза «Заря будущего» 2240 рублей, 13 марта 2008 года в бухгалтерию СПК «колхоз Заря будущего» - 500 рублей. Старикова Т.И., внося квартплату и плату за электроэнергию в кассу колхоза «Заря будущего» и СПК «колхоз Заря будущего», признавала, что собственником указанного дома, в том числе ее квартиры под № 15, за исключением квартир на первом этаже, ранее проданных Верхнемуллинскому ГОО «ПЭК», является СПК «колхоз Заря будущего». Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Учитывая, что дом, расположенный по адресу: <адрес> не является государственным и муниципальным жилищным фондом, а принадлежит СПК «колхоз Заря будущего», то есть в соответствии с Жилищным кодексом РФ относится к частному жилищному фонду, то квартира под № 15, где проживает истица со своей семьей, не может быть приобретена в собственность в порядке приватизации, и следовательно, суд считает, что исковые требования Стариковой Т.И. следует оставить без удовлетворения. Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Стариковой ФИО9 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юсьвинский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: А.Г. Мальцев <данные изъяты> <данные изъяты>