Дело № 2-137/2012

РЕШЕНИЕ

                                                      Именем Российской Федерации

село Юсьва                                                                                        09 апреля 2012 года

          Юсьвинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Кобелевой С.П.,

при секретаре Боталовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Носкова В.Г. к СПК «колхоз Заря будущего» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Носков В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «колхоз Заря будущего» о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края.

В судебном заседании Носков В.Г. исковые требования поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ с СПК «колхоз Заря будущего» он заключил договор купли-продажи квартиры. По условиям данного договора СПК «колхоз Заря будущего» продал, а он приобрел у СПК «колхоз Заря будущего» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края, состоящую из трех комнат, общей площадью 44, 4 квадратных метров, по цене 2000 рублей. Просит суд признать за ним право собственности на данную квартиру с последующей ее регистрацией.

Председатель СПК «колхоз Заря будущего» ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Носкова В.Г. согласен.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Носков В.Г. по договору купли-продажи приобрел у СПК «колхоз Заря будущего»     квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края. По факту приобретения квартиры между продавцом и покупателем заключен договор купли - продажи     квартиры в письменном виде. По условиям договора продавец продал, а покупатель приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края за 2000 рублей. Стороны выполнили условия договора в полном объеме, то есть СПК «колхоз Заря будущего» передал     Носкову В.Г. квартиру, а Носков В.Г. оплатил стоимость квартиры. При этом продавцом, СПК «колхоз Заря будущего», покупателю Носкову В.Г. правоустанавливающие документы на квартиру не были переданы в связи с их отсутствием. Судом установлено, что квартира в которой проживает истец построена за счет средств колхоза, в 1983 году сдана в эксплуатацию и в этом же году была предоставлена истцу и его семье для проживания. Колхоз, как собственник жилого помещения, правомерно распорядился данной недвижимостью, заключив с Носковым В.Г. договор купли - продажи.

          То, что квартира в настоящее время является собственностью Носкова В.Г., подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с СПК «колхоз Заря будущего». Данный договор заключен в установленном порядке, сторонами исполнен в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуюсь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Носковым В.Г. право собственности на квартиру общей площадью 44, 4 квадратных метров, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес> края.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

         Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Юсьвинский районный суд в течение 1 месяца после оглашения.

Председательствующий:                                                                       С.П. Кобелева