о снятии с регистрационного учета и признании утратившим права пользования жилым помещением

Дело № 2-№/2010

Р Е Ш Е Н И Е

«09» декабря 2010 года п.Цаган Аман

Юстинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Теблеева О.Ц.,

при секретаре Лазаревой В.А.,

с участием истца ФИО4,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика адвоката ФИО13, представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском, мотивируя свои требования следующим.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилой квартиры в двухквартирном одноэтажном жилом доме, общей жилой площадью 83,01 кв.м., состоящей из трех комнат, кухни и коридора, расположенной по адресу: РК <адрес>. Решением и.о. мирового судьи Юстинского судебного участка РК от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между его матерью ФИО10 и его отцом ФИО1 После прекращения брачных отношений родителей с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 не проживает в его квартире. ФИО5 проживает в <адрес> у своей матери. ФИО5 является его отцом. На его требования о снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует. Просит суд снять ФИО1 с регистрационного учета <адрес> и признать утратившим права пользования данной квартирой.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Ему 21 год, у него в семье есть отец ФИО5, мать, старший брат инвалид II группы и две сестры. До покупки квартиры семьей проживали на животноводческой стоянке СПК «Эрдниевский», которая находится в 30 км от п.Эрдниевский. Когда он был маленький у них квартиры в п.Эрдниевский не было. Отец работал чабаном на животноводческой стоянке СПК «Эрдниевский». До ухода в армию у них в семье было 20 коров, 10 овец, 1 лошадь с жеребенком и сани. У брата машина была, ему родители покупали. Сейчас брат инвалид, на мотоцикле опрокинулся. В марте 2009 года родители развелись. С ДД.ММ.ГГГГ он работает старшим чабаном в СПК «Эрдниевский» на другой животноводческой стоянке, в 3 км от стоянки, где старшим чабаном является его мать, на которой работал отец. У него на стоянке есть подсобное хозяйство 10 коров, 20 голов баран, из которых голов 10 баран и 5 КРС ему досталось от отца его матери. В сентябре оформил кредит ЛПХ на 300000 рублей. В конце июня 2009 года он вернулся из армии. ДД.ММ.ГГГГ он за 150000 рублей купил квартиру в п.Эрдниевский. До весны 2010 года они жили одной семьей. Затем отец стал проживать у своей матери в п.Молодежный Яшкульского района. Он подал иск в суд ради сестры и ее ребенка, отец не дает ей спокойно жить, который постоянно приходит в нетрезвом состоянии. Поэтому сестра не пускает отца в квартиру. Когда отца впускают, то он начинает все ломать. ФИО5 продал железные листы, флягу. Он не против, чтобы отец жил в квартире, на которую он имеет право, если прекратит пить. Он говорил отцу, что надо закодироваться, но отец продолжал дальше пить. Через суд отец выселен не был. Отец в квартире зарегистрирован, но специалисту СМО он не разрешил прописывать в домовой книге отца у себя в квартире. Он получил домовую книгу в феврале 2010 года, где прописаны все, кроме отца. Зимой этого года он поменял фамилию на ФИО4. Он ничего не знает о состоянии здоровья своего отца и своей бабушки со стороны отца. Мать со стороны отца видел в последний раз в прошлом году, тогда она сама еще ходила. Отец с ним семейные отношения не прекращал.

Ответчик ФИО5 иск не признал, просил суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований. Он является пенсионером, инвалидом по заболеванию, инвалид III группы, у него язва желудка. В последние полгода из-за препятствий в пользовании квартирой проживает временно у матери в п.Молодежный Яшкульского района, которой требуется уход, ей 65 лет, она гипертоник. Его дети знают, что он ухаживает за матерью. По инициативе супруги дети с ним не разговаривают. В 1984 году он женился на своей супруге ФИО10, у них родилось 4 детей. С 1986 года он со своей бывшей супругой работал и жил на животноводческой стоянке СПК «Эрдниевский», в 30 км от с.Эрдниевский. Когда дети ходили в школу в с.Эрдниевский, то они проживали у двоюродной сестры бывшей супруги, которая является супругой главы СМО ФИО8 Он всю жизнь работал на животноводческой стоянке, супруга учила детей, ФИО4 1 год жил и учился в п.Молодежный. Дети подросли, встала необходимость в покупке квартиры. У ФИО21 он с супругой в 2002 году купили квартиру, за которую расплатились 5 головами КРС, так как квартира была без окон, без дверей. Договор купли-продажи не оформили. В 2005 году с помощью местных строителей в квартире ремонт делали с супругой: деревянные рамы поставили, окна застеклили, ФИО20 делал печку. В 2009 году опять ремонт делали, вставляли окна пластиковые, двери. Так как он работал на животноводческой стоянке, то выделял деньги на ремонт квартиры. В данной квартире он зарегистрирован. Сын квартиру оформил только ДД.ММ.ГГГГ. В квартиру он вселился раньше сына, так как последний был в армии. Он является членом семьи, в данной квартире проживал постоянно. С сыном проживал одной семьей и вел общее хозяйство. На животноводческой стоянке супруги имеется общее хозяйство: 850 голов овец, 5 голов лошадей, 40 голов КРС. В сентябре 2009 года он случайно узнал, что разведен, так как на животноводческой стоянке ему попались под руку документы о разводе. В суд на развод его не приглашали, судебные повестки он не получал. В октябре 2009 года он лежал в больнице. В январе 2010 он оформился на пенсию. Супруга всем говорит, что он алкоголик. Однако он зарплату никогда не получал, так как супруга всегда получала. Кроме того, с января по июнь месяц 2010 года пенсию в размере 3095 рублей отдавал супруге. С января по июнь 2010 года он все равно продолжал помогать и работать на стоянке. После стрижки овец супруга повезла его в п.Эрдниевский и сказала, что он ей больше не нужен. С июня 2010 года его супруга препятствуют в проживании в квартире, прикрываясь детьми, дочерью и сыном Денисом. Сегодня утром ходил домой, но в квартиру не пустили. Приходится приезжать из п.Молодежный Яшкульского района в п.Эрдниевский Юстинского района для того, чтобы получить пенсию, сходить на биржу и в больницу. Все у него в семье было хорошо, пока супруге он стал не нужен. После своего 45-летия супруга стала часто находится вне дома, поэтому он стал возмущаться, ей это не понравилось, и она без него оформила развод. Только со слов супруги он скандалист. По инициативе супруги дети настроены против него. Всегда супруга держала в своих руках всю семью. У рода ФИО4 нет наследников, поэтому супруга в январе 2010 года переписала сына на свою фамилию.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что он работает главой Эрдниевского сельского муниципального образования. Он хорошо знает ответчика ФИО1, так как они формально родственники, а именно оба являются зятьями в семье ФИО4, оба женаты на двоюродных сестрах. Семья ФИО1 образовалась в п.Эрдниевский. Почти всю жизнь семья жила на животноводческой стоянке вместе с детьми. Дети по традиции помогали своим родителям и до сих пор помогают. Дети не любят общаться с посторонними, замкнуты. В период совместного проживания, в 2002 году семья приобрела разбитую квартиру у ФИО21 Квартира стояла просто так, после ремонта, где-то 3-4 года назад начали жить в этой квартире семьей. ФИО5 тоже в ней проживал. В феврале 2010 года ФИО4 оформил ее на свое имя. ФИО5 со своей супругой ФИО10 официально в разводе и проживает в данное время в п.Молодежный Яшкульского района. Он видел ФИО1 2-3 раза в месяц в нетрезвом состоянии. Он как должностное лицо ответственен за регистрацию. СМО подает данные о жителях п.Эрдниевский в Федеральную миграционную службу РФ в Юстинском районе Республики Калмыкия для регистрационного учета. Бывший владелец дома ФИО21 до продажи дома разрешила ФИО1 у нее прописаться. СМО отправило сведения в ФМС в Юстинском районе, что ФИО5 проживает по адресу: РК <адрес>. Специалисту СМО ФИО9 поручено заполнять домовые книги жителей п.Эрдниевский. Он ничего не знал, на счет того, что в домовой книге в графе 2 и 3 в разделе 1 имеются стертые записи еще двух собственников, владельцев квартиры. Он не давал указаний специалисту не регистрировать в домовой книге ФИО1 Он выдал ФИО4 две разные справки о составе семьи, в справке № от ДД.ММ.ГГГГ указал, что в состав семьи ФИО4 входит отец ФИО5, а в другой справке № отца не указал. На запрос адвоката ответил, что ФИО5 не имеет семью. Почему он выдал разночтивые справки, он не знает. По суду ФИО5, как отец, не лишен родительских прав. Но, в этой семье все сами должны разобраться, кто кому кем приходится. Если бы он развелся, то потребовал бы свою долю и не приходил домой.

Суд критически относится к показаниям свидетеля ФИО8 Из его показаний вытекает, что он способствует истцу в снятии с регистрационного учета ответчика.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что она работает специалистом Эрдниевского сельского муниципального образования Юстинского района Республики Калмыкия. В ее обязанности входит регистрация граждан по месту жительства. Она подает данные о жителях п.Эрдниевский в Федеральную миграционную службу РФ в Юстинском районе Республики Калмыкия для регистрационного учета. Сейчас требуют, чтобы в регистрации указывали не только название поселка, но и название улицы. Только сейчас стали узаконивать животноводческие стоянки. Бывший владелец дома ФИО21 до продажи дома разрешила ФИО1 у нее прописаться. Она отправила сведения в ФМС в Юстинском районе, что ФИО5 проживает по адресу: РК <адрес>. Затем эту оформил на себя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о регистрации и со слов матери владельца она записала в домовой книге всю семью, кроме ФИО1, так как владелец дома ФИО4 не пожелал этого. Закон о регистрации она не читала. ФИО5 пьет, стучит в окна, хотя в квартире находится грудной ребенок. Он все из дома уносит. В последнее время в этой семье начались проблемы. Его можно снять с учета только через суд. В домовой книге в графе 2 и 3 в разделе 1 имеются стертые записи еще двух собственников, владельцев квартиры потому, что истец неправильно заполнил книгу. В паспорте ФИО4 имеется штамп СМО о прописке, где она неправильно проставила дату, а именно, что он прописан в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В паспорте ФИО10 и в паспорте истца она ошибочно поставила неверные данные по дате регистрации и в названии улицы. В паспорте ФИО1 поставили дату регистрации ДД.ММ.ГГГГ, так как прежняя хозяйка ФИО21 дала согласие. Она ничего не может пояснить, по поводу различного написания состава семьи при выписке справок. Эти справки брала в СМО мать истца ФИО10 Она не знает, чем она руководствуется при выдаче справок о составе семьи.

Суд, оценив показания свидетеля ФИО9, считает, что она допустила грубейшие нарушения при выдаче справок о составе семьи, при заполнении домовой книги и при внесении сведений о времени, месте регистрации в паспортах семьи ФИО1 и ФИО10 Все это совершено вследствие незнания Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». Суд считает показания ФИО9 необъективными, недостаточными и несоответствующими обстоятельствам дела.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что она имеет полуособняк в <адрес>, и является соседкой семьи ФИО1. В прошлом году эта семья стала жить в соседней квартире. Дворы у них разделены деревянным сплошным забором высотой 1,5-2 м. Доступ в ее двор только через улицу. До этой семьи в этой квартире жила семья ФИО21. В их квартирах все слышно. ФИО5 иногда, раза 2-3 в месяц приходил домой в нетрезвом состоянии, но его не пускала в дом семья, тогда он начинал стучать в окна. Она не фиксирует его приходы. Он бывает агрессивным: один раз разбил окно, калитку вырвал, к ней 1 раз приходил, на кухню заходил. Наверно он «такой» отец, поэтому его не пускают в дом. Все это она видит в щель в заборе. У нее беспокойные соседи. Участковому звонила пару раз. Семья почти все время на животноводческой стоянке.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что ФИО5 ее бывший супруг. С 2000 года семья стала на ноги вставать. Квартиру, расположенную в <адрес>, она взяла в 2005 году просто так, без оплаты, чтобы пожить, чтобы не бродяжничать. Из-за этого дети не образованные. Квартиру побелили, окна забили. В феврале 2010 года она помогла сыну Денису купить и оформить данную квартиру и дала для этого 50000 рублей, из семейного общего бюджета. Сделали ремонт в квартире, провели паровое отопление. ФИО5 квартиру покупать не хотел. Он с семьей не проживал, пропил все, что было в квартире, мебель, посуду. Сын не хочет прописывать отца в своей квартире. Она не хозяйка этой квартиры. В данной квартире в 2004 году она отмечала свое сорокалетие. Он регулярно употребляет спиртные напитки, из-за этого она его не впускает в квартиру, тогда он начинает стучать в окна. Из-за ревности раньше он ее бил, ее спасала дочка. Когда дети были маленькие, она ответчика предупреждала, что когда дети вырастут, она будет мстить, и он будет жить в сарае. Дети выросли и не хотят отца видеть в квартире, она к этому не причастна. Процесс развода шел с ноября 2008 года, откладывали три раза. Во время развода его в суде не было, раздел имущества не производился, так как дети были неопределенные. Она ему говорила, чтобы он бросил пить, но он не захотел. Он по-хорошему не хотел уходить с квартиры. Ей люди подсказали, что она может обратиться в суд с иском о снятии бывшего супруга с регистрационного учета. ФИО5 ни чем не болен. На счет увольнения ФИО5 пусть говорит с сыном. У ФИО1 автомашина, вот его доля. В 2008 году оформили ЛПХ, ФИО5 является созаемщиком. Сейчас хозяйства почти нет, овец потеряли, угнали, осталось больше 10 КРС, 80 голов баран. У сына есть автомашина. ФИО1 она не запрещает общаться с детьми, он не лишен родительских прав. Она решила, что ФИО5 не имеет право проживать в квартире. Эту квартиру он не покупал, она так и сказала детям. У нее в паспорте указано, что она прописана в <адрес>, но это просто ошибка.

Свидетель ФИО12 суду пояснил, что с ответчиком они одноклассники, друзья. Он был свидетелем у них на свадьбе. Он поражен тем, что отца сын хочет выписать с квартиры, как можно родного отца выселять из дома. ФИО5 добросовестный, трудолюбивый, спокойный, бывает, конечно, выпивает. Семьями они общаются. В квартиру ФИО5 вселился давно, являясь членом семьи, в данной квартире проживал постоянно со своими детьми. ФИО3 всю жизнь проработал на животноводческой стоянке. За год или за два до сорокалетия супруги купили эту квартиру. В этой квартире вместе отмечали сорокалетие супруги ФИО1 Когда он весной узнал, что они развелись, то перестал к ним ездить и помогать на животноводческой стоянке. К тому же ФИО1 и со штата исключили.

Представитель ответчика ФИО13 подержала мнение ФИО1 Согласно исковому заявлению истец признает ответчика своим отцом. Собственником квартиры является истец. Ответчик расторг брак не с собственником квартиры. Какие бы требования не заявлял истец, ФИО5 все равно является членом его семьи. В соответствии со ст. 292 ГК РФ ответчик является членом семьи. Ссылка истца на ст.31 ЖК также необоснованна, так как семейные отношения между истцом и ответчиком не прекращены. Обстоятельства, указанные в иске, не являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Мать ФИО1 действительно тяжело больна, она постельная. Ответчик с места постоянного проживания вынужден уехать к матери. ФИО5, как отец и дед, кроме проживания в квартире также имеет право посмотреть и на свою внучку. Он этого не может сделать, так как мать истца и истец нарушают Конституцию РФ, а именно право ответчика на жилище. В судебном заседании глава Эрдниевского СМО ФИО8 пояснил, что видел 2-3 раза ответчика в нетрезвом состоянии. Свидетель ФИО12 суду пояснил, что сорокалетие супруги ответчика отмечали в этой квартире. Эти показания говорят о том, что ответчик не постоянно бывает в нетрезвом состоянии, и что ответчик с супругой проживали в квартире и во время сорокалетия супруги. Эрдниевское СМО в справках о составе семьи ФИО4 или ФИО1 должны были указать всех членов семьи. Специалисты СМО ведут себя незаконно, безнравственно. ФИО5 вырастил 4 детей в <адрес>, которые все живут на территории Эрдниевского СМО, в связи с чем специалисты СМО должны были выдать соответствующие справки. В связи с выявленными грубейшими нарушениями закона просила суд вынести частное определение в отношении Эрднивского СМО.

Представитель Территориального пункта отделения Федеральной миграционной службы РФ в Юстинском районе Республики Калмыкия ФИО14 решение по заявленным исковым требованиям оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственников, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приказом № 393 от 23.10.1995г. МВД РФ утверждена Инструкция о применении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и согласно п. 6.15 снятие граждан с регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений суда.

Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника с прекращением семейных отношений, то есть расторжением брака или признанием брака недействительным.

Для целей жилищного законодательства важно не наличие супружеских или родственных связей, а реальное (не мнимое) вселение с целью проживать одной семьей и вести общее хозяйство.

Согласно копии свидетельства о перемене имени серии I-ДУ №, выданного отделом ЗАГС Юстинского района Управления ЗАГС РК, ФИО3 переменил фамилию на ФИО4, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о перемене имени №.

Из копии паспорта серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, видно, что ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Калмыцкой АССР. Зарегистрирован специалистом Эрднивского СМО ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о рождении серии I-ДУ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ. В графе «отец» указан ФИО5, в графе «мать» - ФИО6.

Как видно из копии свидетельства о расторжении брака серии I-ДУ № брак между ФИО1 и ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи Юстинского судебного участка о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о составе семьи, выданной Администрацией Эрдниевского СМО ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4, 1989 года рождения, проживает в <адрес> РК и имеет следующий состав семьи: мать ФИО10, 1964 года рождения; брат ФИО15, 1984 года рождения; сестра ФИО16, 1986 года рождения; сестра ФИО17, 1988 года рождения.

Из справки о составе семьи, выданной Администрацией Эрдниевского СМО ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО4, 1989 года рождения, проживает в <адрес> РК и имеет следующий состав семьи: мать ФИО10, 1964 года рождения; брат ФИО15, 1984 года рождения; сестра ФИО16, 1986 года рождения; сестра ФИО17, 1988 года рождения; отец ФИО5, 1964 года рождения.

Согласно справке о составе семьи, выданной Администрацией Эрдниевского СМО ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 не имеет состав семьи.

Как видно из справки Отдела адресно-справочной работы ТП ОФМС России по РК в Юстинском районе ФИО5 зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РК <адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии № № ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: РК <адрес>.

Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права серии № № ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: РК <адрес>.

Из копии технического паспорта на жилую квартиру индивидуального жилищного фонда, выданного ДД.ММ.ГГГГ Юстинским отделением филиала ФГУП Ростехинвентаризация, следует, что на основании договора на передачу жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является ФИО21 Бахтле.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, правообладатель ФИО4 имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: РК <адрес>.

Как видно из копии договора на передачу жилого дома, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, Администрация п.Цаган Аман в соответствии с постановлением главы администрации п.Цаган Аман от 06.10.1992 года № 13 и действующего на основании Закона РК-Хальмг Тангч от 18.02.1992 года «О приватизации жилищного фонда в РК» передает в собственность ФИО21 Бахтле безвозмездно жилой дом по адресу: расположенный по адресу: РК <адрес>.

Из копии свидетельства о смерти серии I-ДУ № следует, что ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РК.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону № нотариус ФИО18 удостоверила, что на основании ст.1142 ГК РФ наследником имущества ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из жилой квартиры в двухквартирном жилом доме по адресу: РК <адрес>.

Как видно из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19, именуемая в дальнейшем «Продавец» и ФИО3, именуемый в дальнейшем «Покупатель» заключили настоящий договор о нижеследующем: «Продавец» продала, а «Покупатель» купил жилую квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: РК <адрес>. Отчуждаемая жилая квартира и земельный участок продаются за 150000 рублей, из них за <адрес> рублей, за земельный участок 1000 рублей. Расчет между «Продавцом» и «Покупателем» произведен полностью до подписания договора.

Из копии домовой книги квартиры, расположенной по адресу: РК <адрес>, следует, что владельцем жилого помещения является ФИО4, владеет собственностью с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по данному адресу специалистом Эрдниевского СМО ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. В графе 2 и 3 в разделе 1 имеются стертые записи еще двух собственников, владельцев квартиры. Сведения о зарегистрированных гражданах: ФИО4, 1989 года рождения; ФИО16, 1986 года рождения; ФИО10, 1964 года рождения; ФИО17, 1988 года рождения; ФИО15, 1984 года рождения.

Доводы истца в исковом заявлении, о том, что после прекращения брачных отношений родителей с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 не проживает в его квартире и показания истца в судебном заседании не согласованы. Так в судебном заседании истец пояснил, что с ФИО1 до весны 2010 года жили одной семьей. Кроме того, истец сам приложил к делу копию договора купли – продажи, где говорится о том, что истец приобрел квартиру только ДД.ММ.ГГГГ. Это означает, что ранее этой даты он не был собственником квартиры, где жил ответчик.

В судебном заседании показания истца ФИО4 по поводу невнесения в домовую книгу ответчика противоречивы. Так, сначала он пояснил суду, что запретил специалисту СМО ФИО9 вносить запись об отце, а затем в ходе судебного заседания пояснил, что так не говорил.

Показания истца ФИО4 относительно того, член семьи ФИО5 или нет, также противоречивы. Так в судебном заседании истец сначала пояснил, что с отцом семейные отношения не прекращал, а затем по ходу судебного заседания ответил, что ответчик не является членом его семьи.

Суд не может согласиться с доводами ФИО4 о том, что ответчик постоянно приходит в квартиру в нетрезвом состоянии. Так в судебном заседании истец пояснил, что из-за своей работы на стоянке 3-4 раза в месяц, редко бывает в своей квартире в п.Эрдниевский. До весны 2010 года они жили одной семьей. Затем отец стал проживать у своей матери в п.Молодежный Яшкульского района. Свидетель ФИО8 пояснил, что он видел ФИО1 2-3 раза в месяц в нетрезвом состоянии. ФИО5 тоже в квартире проживал. Свидетель ФИО9 пояснила, что в последнее время в этой семье начались проблемы. Свидетель ФИО12 пояснил, что ФИО5 выпивает. Свидетель ФИО11 пояснила, что ФИО5 иногда, раза 2-3 в месяц приходил домой в нетрезвом состоянии.

Доводы истца о том, что ответчик все ломает в квартире, продал железные листы и флягу, в судебном заседании доказательствами не подтверждены.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: РК Юстинский район п.Эрдниевский. На названной жилой площади, в данной квартире в качестве члена семьи собственника проживает отец истца ФИО5, который зарегистрирован на данной жилплощади в территориальном отделе ФМС РФ в Юстинском районе Республики Калмыкия. Ответчик на момент предоставления ему права пользования данным жилым помещением являлся членом семьи лиц, проживающих в квартире. ФИО5 по отношению к истцу ФИО4 не является бывшим членом семьи. До весны 2010 года ФИО5 вел общее хозяйство с истцом. До настоящего времени отец со своим сыном семейные отношения не прекращал. ФИО5 имеет право пользоваться квартирой собственника как член его семьи. Причины выезда ответчика из жилого помещения это уход за престарелой матерью и препятствование его семьи в проживании в квартире. Характер отсутствия в квартире временный. У ответчика всегда есть желание возвратиться в квартиру для проживания. ФИО5 не отказывался от своих прав на жилое помещение, ему не безразлично сохранение таких прав. Он не приобрел право на другое жилое помещение и постоянное проживание в нем.

Истцом не представлено доказательств о том, что ФИО5 бывший член его семьи. Доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО5 каким-либо образом препятствовал истцу в спокойном пользовании квартирой, истцом суду не было предоставлено. При этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении законных прав и интересов истца временным непроживанием ответчика в квартире, судом также не было установлено.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у ответчика обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Юридически значимого выезда из жилого помещения, то есть отказа от возврата в него, вывоза личного имущества не было. Ответчик не утратил имевшиеся права в отношении жилья. Отсутствие ответчика в квартире по причине ухода за матерью судом признается уважительным.

С учетом установленных судом обстоятельств и на основании вышеизложенных норм закона суд приходит к выводу о том, что ответчик сохранил право пользования спорным жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании ФИО1 утратившим право пользования квартирой.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать ФИО4 в удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета ФИО1 и признании утратившим права пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня его вынесения через Юстинский районный суд.

Председательствующий О.Ц. Теблеев