Дело № 2-­­­­203/2011

Р Е Ш Е Н И Е

28 апреля 2011 года п.Цаган Аман

Юстинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Теблеева О.Ц.,

при секретаре Баталаевой С.Д.,

с участием истца ФИО1,

ответчика представителя Администрации Цаганаманского сельского муниципального образования Юстинского района Республики Калмыкия главы ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на жилую квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилую квартиру, мотивируя следующим. В 1985 году он купил по остаточной балансовой стоимости у совхоза «Волжский» жилую квартиру № в доме № по <адрес>. В связи с истекшим сроком хранения все документы в совхозе «Волжский» уничтожены по акту. Согласно распоряжению № главы Цаганаманской сельской администрации РК от 09 октября 1995 года произведена нумерация жилых домов, адрес после нумерации дома: <адрес>. 17 февраля 2011 года ему выдали кадастровый паспорт помещения и технический паспорт помещения. Документы на квартиру № дома № по <адрес> не были своевременно оформлены из–за юридической неграмотности. В настоящее время установление данного факта ему необходимо для приведения в соответствие всех документов на вышеуказанную квартиру. Другой возможности признать право собственности на квартиру у него нет. Все время он добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. Регулярно делал ремонт, выплачивал налоги на имущество с физических лиц, оплачивал коммунальные услуги. Это могут подтвердить свидетели ФИО2 и ФИО3. Просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал полностью, просил их удовлетворить и пояснил, что дома, находящиеся вначале <адрес> п.Цаган Аман были построены в 1953 году и принадлежали совхозу «Волжский». В 1985 году он купил по остаточной балансовой стоимости у совхоза «Волжский» жилую квартиру № в доме № по улице <адрес> в поселке Цаган Аман Юстинского района Республики Калмыкия. Согласно распоряжению № 4 главы Цаганаманской сельской администрации РК от 09 октября 1995 года произведена нумерация жилых домов, адрес после нумерации дома: <адрес>. Квартира на балансе в ГУП «Волжский» и в ЦАСМО не состоит. Других лиц, претендующих на квартиру, не имеется. Оформление квартиры не было произведено из-за юридической неграмотности.

Представитель Администрации Цаганаманского сельского муниципального образования Юстинского района Республики Калмыкия ФИО7 просил исковое заявление ФИО1 удовлетворить, возражений не имеет. Жилая квартира по адресу: <адрес>, на балансе администрации Цаганаманского сельского муниципального образования не состоит.

В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что является соседкой ФИО1, проживает по адресу: <адрес>. Знает, что в 1985 году ФИО1 купил по остаточной балансовой стоимости у совхоза «Волжский» жилую квартиру № дома № по <адрес>.

В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что является соседкой ФИО1, проживает по адресу: <адрес>. Все время с 1985 года ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой № дома № по <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные материалы, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно копии паспорта серии №, выданного ТП ОФМС России по Республике Калмыкия ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец п.Цаган Аман.

Как видно из справки, выданной ГУП «Волжский» ДД.ММ.ГГГГ №, жилая квартира, расположенная по <адрес>, списана с баланса с. «Волжский» и продана по остаточной балансовой стоимости ФИО1 Документы в связи с истекшим сроком хранения уничтожены по акту. Совхоз «Волжский» реорганизован путем преобразования в ГУП «Волжский» на основании Постановления Государственного комитета РК по делам регистрации субъектов предпринимательской деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии справки, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по РК ДД.ММ.ГГГГ, следует, что инвентаризационная действительная стоимость для налогообложения жилой квартиры с пристройками и надворными сооружениями, расположенных по адресу: <адрес>, составляет 79 259 (семьдесят девять тысяч двести пятьдесят девять) рублей.

Как видно из копии Распоряжения Ахлачи ЦАСМО от ДД.ММ.ГГГГ № на основании ст.20 п.3 Закона «Об органах исполнительной власти в районах и г.Элиста» провести совместно с МПОКХ нумерацию жилых домов и административных зданий в п.Цаган Аман в период с 16 по 31 октября 1995 года.

Согласно Выписки из реестра жилых домов и административных зданий п.Цаган Аман Юстинского района Республики Калмыкия в похозяйственной книге за № указан собственником квартиры ФИО1; адрес до изменения нумерации дома - квартира № дом № ул.Октябрьская, после изменения нумерации дома - квартира № дом № ул.Октябрьская.

Из копии свидетельства на право собственности на землю серии РК II-01-28:35 № постановлением Представителя Президента в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел право частной собственности по адресу <адрес> общей площадью 1200 кв.м.

Согласно копии технического паспорта от 17.02.2011 года жилая квартира расположена по адресу РК <адрес>, правоустанавливающие документы не предоставлены, дом общей площадью 28,79 кв.м., номер 1 - кухня общая площадь 10,99 кв.м., номер 2 - жилая комната общая площадь 14,74 кв.м., в том числе площадь квартиры 14,74 кв.м., жилая площадь 14,74 кв.м., итого общая площадь квартиры 25,73 кв.м., в том числе площадь квартиры 25,73 кв.м., жилая площадь 14,74 кв.м., подсобная 10,99 кв.м.; тамбур общая площадь квартиры 3,06 кв.м. Итого с холодными помещениями 28,79 кв.м. Литер № 1 жилая квартира - фундамент и стены деревянные, кровля шиферная, имеется электричество. Литер а холодная пристройка - фундамент и стены деревянные, кровля шиферная, имеется электричество, площадь 3,14 кв.м., объем 8.

Из копии кадастрового паспорта помещения, выданного Юстинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК 17.02.2011 года, следует, что общая площадь помещения 25,73 кв.м., расположено по адресу: РК <адрес>, помещение - жилая квартира.

Согласно справкам ОАО «Калмгаз» и ОАО «Калмэнергосбыт» ФИО1, проживающий по адресу <адрес>, задолженность за природный газ и за электроэнергию не имеет.

Как видно из справок Администрации Цаганаманского сельского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, и имеет состав семьи: жена ФИО4, сын ФИО6, дочь ФИО5

В силу статьи 55 ГПК РФ обстоятельства, подлежащие доказыванию, могут устанавливаться, в частности, с помощью показаний свидетелей.

Согласно ст.167 ГПК РФ в случае невозможности подтверждения указанного обстоятельства иными доказательствами, кроме свидетельских показаний, суд оценивает свидетельские показания, в том числе и на предмет их достоверности и достаточности.

Суд признает показания свидетелей ФИО2 и ФИО3 достоверными и объективными.

Таким образом, судом установлено, что в 1985 году совхоз «Волжский» Юстинского района РК продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Постановлением Представителя Президента в Юстинском районе № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел право частной собственности по адресу <адрес>, общей площадью 1200 кв.м. Правоустанавливающие документы на квартиру не имеются. В настоящее время спорная квартира на балансе Администрации Цаганаманского СМО и на балансе ГУП «Волжский» не состоит.

Истец ФИО1 открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с 1985 года, на протяжении 26 лет. От ответчика возражений относительно заявленных исковых требований не поступило. Истец владеет и пользуется квартирой как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе, оплачивает коммунальные услуги, содержит и ремонтирует свою квартиру. Других лиц, претендующих на квартиру, не имеется.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру общей площадью 28,79 кв.м., жилой площадью 14,74 кв.м., подсобной площадью 10,99 кв.м., состоящую из 1 жилой квартиры (литер №), холодная пристройка (литер № а), расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня его вынесения через Юстинский районный суд.

Председательствующий О.Ц.Теблеев