Дело № 2-204/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации28 апреля 2011 года п.Цаган Аман
Юстинский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Теблеева О.Ц.,
при секретаре Баталаевой С.Д.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика главы Администрации Цаганаманского сельского муниципального образования Юстинского района Республики Калмыкия Никидова Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратилась в районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, мотивируя следующим. В 1958 году ее отец ФИО3 построил для своей семьи жилой дом по адресу РК <адрес>. По своей юридической неграмотности отец в соответствии с законом не оформил право собственности на дом. Справка Цаганаманского СМО подтверждает, что жилой <адрес> и земельный участок, прилегающий к дому, на балансе Цаганаманского СМО не состоит. С 1958 года их семья открыто, добросовестно и непрерывно владела этим домом, производила ежегодно ремонт. Их семья каждый год платила налог на землю, налог на имущество с физических лиц, что подтверждается справкой МРИ ФНС РФ по РК № 3. Других лиц, претендующих на этот дом и земельный участок, нет. Другой возможности признать право собственности на квартиру у нее нет. Просит суд признать за нею, ФИО1, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала полностью, просила их удовлетворить и пояснила, что дом был построен родителями в 1958 году. Дом на балансе в СМО не состоит. Других лиц, претендующих на дом, не имеется. Оформление дома не было произведено из-за юридической неграмотности.
Представитель ответчика глава Администрации Цаганаманского сельского муниципального образования Юстинского района Республики Калмыкия Никидов Н.А. пояснил, что жилой дом по адресу: <адрес>, на балансе администрации Цаганаманского сельского муниципального образования не состоит, на учете по реестру ЦАСМО не значится. Просил суд исковое заявление ФИО1 удовлетворить, возражений не имеет.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно копии паспорта серии №, выданного ТП ОФМС России по Республике Калмыкия ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка п.Цаган Аман.
Как видно из копии справки Администрации Цаганаманского сельского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, 1931 года рождения, проживал по адресу <адрес>, на день смерти имел состав семьи дочь ФИО6
Согласно копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположен по адресу РК <адрес>, правообладатель не установлен, жилой дом построен в 1958 году, имеются две отапливаемые пристройки и одна холодная пристройка. Дом обложен силикатным кирпичом. Имеется летняя камышитовая кухня, уборная, бассейн, ворота, калитка, забор. Литер № 1 жилая комната общей площадью 12,75 кв.м., в том числе жилая площадь 12,75 кв.м., жилая комната общей площадью 21,50 кв.м., в том числе жилая площадь 21,50 кв.м., Литер А прихожая общей площадью 16,66 кв.м., в том числе жилая площадь 16,66 кв.м., Литер а кухня общая площадь 10,40 кв.м., подсобная 10,40 кв.м. Итого общая площадь 61,31 кв.м., в том числе жилая площадь 50,91 кв.м., подсобная 10, 40 кв.м.
Из копии справки, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по РК ДД.ММ.ГГГГ, следует, что инвентаризационная действительная стоимость для налогообложения жилой квартиры с пристройками и надворными сооружениями, расположенных по адресу: <адрес>, составляет 226 044 (двести двадцать шесть тысяч сорок четыре) рубля.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположен по адресу <адрес>, разрешено использование для индивидуального жилищного строительства.
Из копии кадастрового паспорта помещения, выданного Юстинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь помещения 61,31 кв.м., расположено по адресу: РК <адрес>, помещение – жилой дом.
Согласно справке Межрайонной ИФНС России № по РК ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов и пеней.
Как видно из копии свидетельства о рождении № ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО3.
Из копии свидетельства о браке следует, что ФИО5 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1.
Согласно копии свидетельства о смерти серии I-ДУ № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в с.Цаган Аман Юстинского района РК.
Как видно из справки Администрации Цаганаманского СМО от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу РК <адрес>, на балансе Администрации не состоит.
Из копии заявления ФИО6 следует, что она не возражает против оформления в собственность земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу <адрес>, на имя ФИО1 Настоящим заявлением она отказалась от права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Она, ФИО6, сообщила, что правовые последствия отказа от права собственности ей известны. Нотариус ФИО4 засвидетельствовала подлинность подписи.
Таким образом, судом установлено, что в 1958 году отец истицы ФИО3 построил дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО3 Правоустанавливающие документы на дом не имеются. В настоящее время спорный дом на балансе Администрации Цаганаманского СМО не состоит. Истица ФИО1 открыто и непрерывно владеет указанной квартирой на протяжении 26 лет. От ответчика возражений относительно заявленных исковых требований не поступило. Истец владеет и пользуется квартирой как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе. Истец оплачивает коммунальные услуги, содержит и ремонтирует свою квартиру. Других лиц, претендующих на квартиру, не имеется.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности на дом общей площадью 61,31 кв.м., в том числе жилая площадь 50,91 кв.м., подсобная площадь 10, 40 кв.м.: литер № 1 жилая комната общей площадью 12,75 кв.м., в том числе жилая площадь 12,75 кв.м., жилая комната общей площадью 21,50 кв.м., в том числе жилая площадь 21,50 кв.м., литер А прихожая общей площадью 16,66 кв.м., в том числе жилая площадь 16,66 кв.м., литер а кухня общая площадь 10,40 кв.м., подсобная 10,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня его вынесения через Юстинский районный суд.
Председательствующий О.Ц.Теблеев