Дело № 2-305/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Цаган Аман 28 ноября 2011 года

Юстинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Теблеева О.Ц.,

при секретаре Баталаевой С.Д.,

с участием истца ФИО1.,

ответчика ФИО2,

соответчика ФИО3,

их представителя адвоката Кравцова В.Н., согласно доверенности от 11 ноября 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и к ФИО3 о прекращении торговой деятельности магазина, компенсации морального, материального вреда,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя следующим. С 19 октября 2010 года в квартире № 8, расположенной в многоквартирном жилом доме № по ул. <адрес> размещен магазин ***, осуществляющий продажу товаров бытовой химии. Его квартира расположена над квартирой, где расположен магазин. От средств бытовой химии исходят испарения (запахи), которые без устройств вентиляции пропитали стены дома. В результате близлежащие жильцы квартир, расположенных по соседству вынуждены дышать парами химии, обострились имеющиеся заболевания. Перевод жилой квартиры в нежилую без предварительного получения согласия жильцов дома, незаконное перепланировка несущих конструкций, последующая сдача в аренду ответчиками квартиры без соответствующей вентиляции нарушает права жильцов на доступ к благоприятной среде проживания. Факты нарушения ответчиками на благоприятную среду подтверждают записи врачей, в которых отражены жалобы на состояние здоровья и обострение имевшихся заболеваний. В соответствии со ст.69 ГПК РФ просит суд: прекратить торговую деятельность магазина *** в квартире № 8 жилого дома №, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков материальные затраты в сумме 23500 рублей; взыскать с ответчиков моральный вред в сумме 100000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что по поводу запаха бытовой химии от магазина он обращался Роспотребнадзор. ФИО3 сделал вытяжную вентиляцию. Дым от печки газовой заходит в детскую комнату. Труба уже обледенела. Самой дымоотводной трубы нет, как на старых печках. Запах не вытягивает. Чтобы не заходил запах в квартиру, он поставил железную дверь и пластиковые окна, всего на сумму 23000 рублей. Фактически за установку пластиковых окон с организацией не расплатился. Жена болеет, сам был у дерматолога, в медицинской книжке указаны назначения. У него отдышка, сердце болит. Он вышел на пенсию по причине сердечно-легочного заболевания. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что свою квартиру, расположенную по адресу: РК <адрес>, получив разрешение Главы ЦАСМО Никидова Н.А., перевел из жилой в нежилую, а затем сдал в аренду ФИО3 Магазин он не открывал. Исковые требования не признал. Просил суд отказать в иске. Товары не его, почему ФИО1 предъявил иск к нему, объясняет это тем, что ФИО1 надо расплатиться за установку пластиковых окон и металлической двери. И желает он это сделать за его счет. Иск он должен предъявить в г.Краснодар к ООО *** Товар не его, в штате ***» он не находится. Все претензии по запаху в г.Краснодар *** ФИО12 По запаху претензий со стороны Роспотребнадзора в Юстинском районе к ним не имеется. С письмом именуемым решением, вынесенным прокурором, не согласен, так как переустройство и перепланировка не производились, вход отдельный со стороны задней части здания путем разрушения внешней (несущей) стены не производился, конструктивных изменений не производилось, что подтверждено архитектором, пользование земельным участком также не производилось. Данное письмо результат отписки без соответствующей проверки, с чем не согласен.

В судебном заседании соответчик ФИО3 исковые требования не признал. Просил суд отказать в иске. Согласно ст.23 ЖК РФ он сдал в поссовет все документы по переводу квартиры из жилой в нежилую. Часть 2 статьи 23 ЖК РФ дает строгий перечень необходимых документов на перевод жилого помещения в нежилое, и согласие жильцов дома на переоборудование не требуется. Доводы истца на отсутствие искусственной вентиляции помещения магазина несостоятельны, так как принудительная вентиляция согласно СанПиН 2.08.02.89 пункт 3.35 устанавливается в торговых помещениях свыше 250 кв.м., а помещение магазина *** составляет 56,52 кв.м., тем не менее, вентиляционная труба выведена на крышу жилого дома, с вытяжным вентилятором. Площадь магазина маленькая, порошки в герметичной упаковке, сверху в полиэтиленовом пакете. По поводу печки пояснил, что сейчас новые технологии, печки безтрубные. Около печки запаха не чувствует. Он квартиру отдал фирме *** в аренду. Товар в магазине ему не принадлежит, продавцы ему не подчиняются. На счет перепланировки пояснил, что он убрал 2 деревянных шкафа и балконную дверь расширил. Конструктивную особенность дома он не нарушил и не трогал. Считает требования истца незаконными. ФИО1 неоднократно предлагал расплатиться с ним без суда. Сейчас он понимает, что ФИО1 требовал деньги для погашения своих долгов.

В судебном заседании свидетель ФИО13 пояснила, что имеет претензии к магазину бытовой химии ***. Она обращалась по поводу трудоустройства в этот магазин, но сама фирма ей отказала. У нее нет заключения о том, что ей причинен вред от паров бытовой химии, который исходит от этого магазина. На данный момент за установку и покупку пластиковых окон произведена предоплата.

В судебном заседании свидетель ФИО14 пояснила, что ее квартира находится рядом с квартирой истца. По поводу аллергии к участковому врачу она не обращалась. В магазине все порошки упакованы. В квартире трещин нет.

В судебном заседании свидетель ФИО25 пояснил суду, что согласно п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку не требуется, так как конструктивные элементы, несущие стены не затрагиваются. В данном случае согласие всех жильцов дома не требуется. Он был в этом помещении, конструкция не нарушена. Перегородки это не несущие элементы. Если запах принудительно вытягивается, то он назад не возвращается. Запах будет сразу вверх уходить. Трещина в квартире может говорить о том, что дому уже 34 года, имеется просадка фундамента. Просадка может быть от 1 мм до 5 мм. Природный газ не дает дым. Установленные вытяжной вентилятор и отопительная печь соответствует требованиям ГОСТ и могут эксплуатироваться, так как являются безопасными.

В судебном заседании представитель ответчика и соответчика адвокат Кравцов В.Н. исковые требования не признал. Просил суд отказать в иске. Доводы истца о том, что перепланировка магазина привела к изменению конструкции дома несостоятельны, так как истец в соответствии со ст. 56 ГПК РФ обязан доказать это обстоятельство, в чем заключается изменение конструкции дома. Истец не раскрыл, чем ответчики нарушили права и законные интересы других жителей этого дома.

Выслушав стороны, представителя ответчика и соответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п.4 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно части 2 статьи 23 ЖК РФ для перевода квартиры из жилой в нежилую предоставляется заявление о переводе помещения, правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).

На основании чего получено разрешение Главы Администрации Цаганаманского сельского муниципального образования на перевод жилого помещения в нежилое.

В силу статьи 39 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» на территории Российской Федерации действуют федеральные санитарные правила, утвержденные и введенные в действие федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование в сфере санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, в порядке, установленном Правительством РФ

В соответствии с требованиями п.4.9 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживаниям в жилых зданиях и помещениях», все торговые помещения магазина должны быть оборудованы системами вентиляции.

Согласно СанПиН 2.08.02.89 пункт 3.35 - принудительная вентиляция устанавливается в торговых помещениях свыше 250 кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истец обязан доказать обстоятельство, в чем заключается нарушение его прав.

Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические, нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Из копии удостоверения № следует, что ФИО1 назначена пенсия по инвалидности, II группа, ст.8.1 ФЗ «О трудовых пенсиях в РФ».

Согласно копии заявления от 21 апреля 2011 года ФИО1 обращается в ТО Роспотребнадзор по Юстинскому району, чтобы они обязали магазин *** сделать вытяжку.

Из копии ответа ТО Роспотребнадзора по Юстинскому району от 03 мая 2011 года следует, что арендодателю магазина ФИО3 дано предписание об установке приточной вытяжной вентиляции, срок исполнения предписания до 26 мая 2011 года. Данное предписание выполнено.

Согласно копии записи врача хирурга от 25 апреля 2011 года установочные данные пациента не указаны, имеется диагноз Остеохондроз.

Согласно копии записи врача от 25 апреля 2011 года установочные данные пациента не указаны, имеется диагноз Хронический бронхит.

Согласно копии записи врача дерматолога от 22 апреля 2011 года установочные данные пациента не указаны, запись не разборчива. Запись внесена со слов ФИО1

Как видно из копии ответа прокуратуры от 10 июня 2011 года территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по РК в Юстинском районе проведена проверка магазина, по результатам которой установлено, что не все торговые помещения магазина оборудованы системами вентиляции.

Как видно из копий товарных чеков от ФИО13 принята предоплата за окна в сумме 5000 руб. ДД.ММ.ГГГГ и 4500 руб. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии товарного чека за кирпич и цемент уплачено 8020 руб.

Как видно из копии товарного чека от 20 декабря 2010 года железная дверь стоит 6500 рублей.

Из ответа участкового врача терапевта ФИО16 от 07 ноября 2011 года следует, что в 2010-2011 году обращений ФИО1, ФИО13, ФИО14 по поводу интоксикации от воздействий бытовой химии не было. На Д учете не состоят, курс лечения не проходили.

Как видно из медицинской справки МЛПУ «Юстинская ЦРБ» от 07 ноября 2011 года ФИО17, 1982 года рождения, проживающая по <адрес>, не состоит на учете у врача терапевта. Здорова.

Из медицинской справки МЛПУ «Юстинская ЦРБ» от 07 ноября 2011 года следует, что ФИО18, 1991 года рождения, проживающая по <адрес>, не состоит на учете у врача терапевта. Здорова.

Как видно из медицинской справки МЛПУ «Юстинская ЦРБ» от 08 ноября 2011 года ФИО26., 1977 года рождения, проживающая по <адрес>, не состоит на учете у врача терапевта. Здорова.

Из медицинской справки МЛПУ «Юстинская ЦРБ» от 08 ноября 2011 года следует, что ФИО19, 1983 года рождения, проживающая по <адрес>, не состоит на учете у врача терапевта. Здорова.

Как видно из архивной справки от 07 ноября 2011 года документы (проектно-сметной документации) по дому № по улице <адрес> на хранение в архив не сдавались.

Согласно копии постановления Главы Администрации ЦАСМО от 07 июля 2010 года № ФИО2 разрешено перевести жилое помещение, расположенное по адресу РК <адрес>, в нежилое помещение.

Из копии договора об условиях перевода жилого помещения в нежилое от 07 июля 2010 года № следует, что Администрация ЦСМО и ФИО2 заключили договор о то, что Администрация переводит жилое помещение, расположенное по адресу РК <адрес>, в нежилое помещение.

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу РК <адрес>.

Согласно копии договора № безвозмездного пользования имуществом от 03 сентября 2010 года ФИО2 предоставил ФИО3 в безвозмездное временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу РК <адрес> передаваемого в аренду имущества составляет 57,3 кв.м.

Из копии договора аренды № – а 23-10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 и *** заключили договор о том, что ФИО3 передает во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу РК <адрес> передаваемого в аренду имущества составляет 56,52 кв.м.

Как видно из копии паспорта вытяжные вентиляторы 230 V 50 Hz, вытяжные вентиляторы предназначены для улучшения гравитационной вентиляции в помещениях, имеющих индивидуальные вентиляционные каналы. Вентилятор предназначен для производственных помещений.

В судебном заседании было установлено, и не оспаривалось сторонами, что истец не представил заключение врачей о том, что в результате паров бытовой химии у истца обострились имеющиеся заболевания. Истец пояснил, что хронические заболевания у него появились задолго до открытия магазина ***. Представленный ответ врача дерматолога от 25 ноября 2011 года говорит о том, что врач не может утверждать о том, связана ли болезнь ФИО1 с воздействием бытовой химии, так как для этого необходимо аллерго обследование больного. Также из ответа участкового врача терапевта ФИО16 следует, что ФИО1, ФИО13, ФИО14 по поводу интоксикации от воздействий бытовой химии не обращались. Свидетель Шовлинова пояснила, что была в магазине ***, в котором порошки находятся в герметичной упаковке и он на развес не продается. Медицинскими справками подтверждается, что продавцы магазина *** здоровы и не состоят на учете у врача терапевта. Ни ФИО2, ни ФИО3 не являются собственниками товара и не состоят в штате ООО ***. В связи с чем суд считает, что доводы истца ФИО1 о причине обострения болезни не нашли своего подтверждения.

Доводы истца о том, что при переводе жилой квартиры в нежилую необходимо предварительное получение согласие жильцов дома, несостоятельны по следующим основаниям. Согласно части 2 статьи 23 ЖК РФ в данном перечне нет условия, что необходимым документом на перевод жилого помещения в нежилое, является согласие жильцов дома. Так в судебном заседании допрошен свидетель архитектор Администрации ЮРМО ФИО25, который пояснил, что в данном случае согласие всех жильцов дома не требуется. В данной квартире реконструкцию не производили, несущие конструкции не повреждены. Сам истец и свидетель ФИО14 подтвердили, что в квартирах нет угрозы для жизни людей.

В судебном заседании установлено, что соответчик ФИО3 выполнил предписания Роспортебнадзора в Юстинском районе и установил принудительную вентиляцию в соответствии с Санитарными правилами. Помещение магазина *** составляет 56,52 кв.м., тем не менее, вентиляционная труба выведена с вытяжным вентилятором. В помещении установлена газовая печь, в связи с совершенствованием новых технологий, ее конструктивная особенность такова, что она без трубы, около печки запаха нет. Для таких печей не надо устанавливать вытяжную трубу.

Суд считает, что железная дверь и пластиковые окна в квартире истца не являются защитой от запаха бытовой химии, железная дверь это способ защиты от несанкционированного вторжения. Исковое требование о взыскании материального вреда в размере 23500 рублей является способом возмещения своих собственных расходов за счет ответчиков, заведомо зная, что требования предъявляются к ненадлежащим ответчикам.

Суд приходит к выводу, что истцом не представлены доказательства в обосновании искового требования о взыскании морального вреда в сумме 100000 рублей. Истцом факт причинения морального вреда не доказан, то есть, не представлены доказательства, что ФИО1 находился на стационарном или амбулаторном лечении, которое связано с парами бытовой химии. Ни одно из доказательств, представленных истцом, не указывает на то, что он действительно заболел из-за паров бытовой химии этого магазина.

При таких обстоятельствах исковое заявление удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 и к ФИО3 о прекращении торговой деятельности магазина, компенсации морального, материального вреда.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня принятия через Юстинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий О.Ц.Теблеев