Дело № 2-161/2012

п. Цаган Аман 21 июня 2012 года

Юстинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Джалкаева В.Б.,

при секретаре судебного заседания Цохоревой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к государственному унитарному предприятию «Цаганаманский лесхоз» о признании права собственности на жилую квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к государственному унитарному предприятию «Цаганаманский лесхоз» (далее по тексту – ГУП «Цаганаманский лесхоз») о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указала, что она является нанимателем указанного жилья, собственником которого является ответчик. 10 апреля 2012 года она обратился в ГУП «Цаганаманский лесхоз» за разрешением приватизации жилья, нанимателем которого он является, на что ответчик письменно ответил согласием. Также имеется письменное согласие Министерства природных ресурсов Республики Калмыкия на приватизацию им жилой квартиры. В указанной квартире он проживает на протяжении 21 года, оплачивает налоги, коммунальные услуги, осуществляет косметический ремонт и следит за состоянием квартиры. Просит суд признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснила, что она проживает в указанной квартире на протяжении 21 года, иных лиц, претендующих на указанную в иске квартиру, не имеется. Ответчик, собственник нанимаемого ею жилья возражений по поводу приватизации им жилья не имеет, как и вышестоящий над ним орган в лице Министерства природных ресурсов Республики Калмыкия. Просила суд удовлетворить исковое заявление и признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – в лице директора ГУП «Цаганаманский лесхоз» ФИО2, в согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Согласно ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно копии паспорта, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является уроженкой <адрес>, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Из копий технического паспорта и кадастрового паспорта помещения жилой квартиры № дома №, расположенной по улице <адрес>, следует, что её общая площадь составляет 42, 93 м?, жилая – 27, 38 м?. Правоустанавливающий документ отсутствует.

Согласно справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», выданной ФИО1, инвентаризационная стоимость строений жилой квартиры расположенной по адресу: <адрес> составляет 116302 рублей.

Из копии договора найма жилого помещения от 27 апреля 1991 года следует, что наймодатель в лице директора ГУП «Цаганаманский лесхоз» ФИО3 предоставил в пользование нанимателю ФИО1 жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из копии справки Цаганаманского сельского муниципального образования следует, что ФИО1, действительно проживает по адресу: <адрес>. По настоящее время в приватизации жилья участия не принимала.

Согласно справкам Юстинского районного муниципального образования, Цаганаманского сельского муниципального образования, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации Цаганаманского сельского муниципального образования и в реестре муниципального имущества Юстинского РМО не состоит.

Из копии письма Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Калмыкия от 24 апреля 2012 года следует, что Министерство не возражает против приватизации квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в хозяйственном ведении ГУП РК «Цаганаманский лесхоз».

Согласно копии справки директора ГУП «Цаганаманский лесхоз» от 15 мая 2012 года ФИО2, ГУП РК «Цаганаманский лесхоз» против приватизации квартиры №, дома №, расположенной по <адрес>, где в данный момент проживает ФИО1, возражений не имеет.

Согласно справкам Юстинского участка ОАО «Калмэнергосбыт» и «Калмгаз» ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, задолженностей по электроэнергии и природный газ – не имеет.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, с 1991 года, то есть свыше 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владела жилой квартирой как своей собственной.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к государственному унитарному предприятию «Цаганаманский лесхоз» о признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру общей площадью 42, 93 кв. м. и жилой площадью – 27, 38 м?, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия через Юстинский районный суд в течение месяца со дня провозглашения.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья

Юстинского районного суда: В.Б. Джалкаев