Юрьянский районный суд Кировской области в составе

Председательствующего судьи Шишкиной Н.И.

при секретаре Устюжаниновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Кузнецова А.В. на решение мирового судьи судебного участка № 50 Юрьянского района Кировской области от 03 апреля 2012 года,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Энергия» обратилось в суд с иском к Кузнецову А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, указав, что ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) <№> в <адрес>. С 01 марта 2009 года они занимаются содержанием и ремонтом жилого фонда <адрес>. Собственниками жилого дома заключены договора с ООО «Энергия» на управление многоквартирным домом от 31 марта 2009 г.( действовал с 01 марта 2009 г. по 14 января 2011 г.) и 21 февраля 2011 года (действует с 15 января 2011 г. по настоящее время). В соответствии с данными договорами истец обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а собственники обязуются оплачивать оказанные услуги. С 01 марта 2009 года ответчик не производит оплату за оказанные услуги. Они обращались в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика, судебный приказ был вынесен, но впоследствии по заявлению был отменен. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 марта 2009 года по 31 января 2012 года в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа в сумме <данные изъяты> руб, всего <данные изъяты>.

        Решением мирового судьи судебного участка № 50 Юрьянского района Кировской области от 03 апреля 2012 года исковые требования ООО « Энергия» удовлетворены, взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме <данные изъяты>. и судебные издержки в сумме <данные изъяты> руб.

       Решение об удовлетворении исковых требований к Кузнецову А.В., мировой судья мотивировал тем, что в соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

     Кузнецов А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «Энергия»» (Управляющая компания») занимается обслуживанием данного жилого дома по содержанию и ремонту общего имущества, что подтверждается заключенными с собственниками жилья по адресу: <адрес> договорами на управление многоквартирным домом от 31 марта 2009 года и 21 февраля 2011 года. Ответчик за период с 01 марта 2009 года по 31 января 2012 года имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме <данные изъяты>.

     Ответчик Кузнецов А.В. с решением суда не согласен, в апелляционной жалобе просит решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска, указывает на то, что мировой судья неправильно истолковал и применил нормы материального и процессуального права, считает, что договор и протокол собрания от 31.03.2009 г., от 21.02.2011 г. являются ничтожными в силу закона и сфальсифицированными, являются незаконными начисления по тарифам, не утвержденными общим собранием собственников.

       В судебном заседании ответчик Кузнецов А.В. поддержал доводы апелляционной жалобы.

       Представители истца с апелляционной жалобой не согласны, поддержали исковое заявление по основаниям, указанным в нем.

       Суд, заслушав объяснения ответчика, представителей истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему:

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

      В судебном заседании установлено, что Кузнецов А.В. является собственником квартиры <№> в <адрес>. Согласно заключенных с собственниками жилья договорами на управление многоквартирным домом от 31 марта 2009 года и 21 февраля 2011 года обслуживанием данного дома занимается ООО «Энергия». За период с 01 марта 2009 года по 31 января 2012 года Кузнецов А.В. имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме <данные изъяты>.

       Мировым судьей при вынесении решения объективно оценены представленные сторонами доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права.

С учетом изложенного, вывод мирового судьи обудовлетворении иска о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты>. и судебных издержек в сумме <данные изъяты> руб., суд находит правомерным. Оснований для отмены или изменения решения мирового судьи судебного участка № 50 Юрьянского района от 03 апреля 2012 года, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, суд     

О П Р Е Д Е Л И Л:

         Решение мирового судьи судебного участка № 50 Юрьянского района Кировской области от 03 апреля 2012 года по иску ООО «Энергия» к Кузнецову А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу Кузнецова А.В. - без удовлетворения.

        Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

                                   Судья                             Шишкина Н.И.