Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
25 июня 2010 г. п.Юрья Кировской области
Юрьянский районный суд Кировской области в составе судьи Сурниной В.Г.,
при секретаре Кизиловой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Алексеева Владимира Ивановича к администрации МО ... городское поселение Кировской области, к Алексеевой Н.В., Метелевой Е.В., Алексееву С.В. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Алексеев В.И. обратился в суд с иском к администрации МО ... городское поселение Кировской области о признании права собственности на квартиру.
В обоснование требования истец указал, что он с семьей с 1985 года проживает на основании ордера в жилом помещении по адресу: .... Указанный жилой дом принадлежал межхозяйственному лесхозу, который был реорганизован. Право собственности на этот дом не оформлено. В БТИ, в регистрирующем органе сведения о данном жилом доме отсутствуют, в муниципальную собственность он не передан, какие-либо документы, подтверждающие право собственности отсутствуют. Истец, Алексеева Н.В., Метелева Е.В., Алексеев С.В. пользовались жилым помещением - квартирой Номер обезличен как своим собственным, истец нес расходы по эксплуатации и коммунальным услугам. Просит суд признать за ним право собственности на указанное жилое помещение - квартиру.
Истец, уточнив требование, просил суд признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Суду пояснил, что он проживает в спорном жилом помещении без договора социального найма, по ордеру, имеется Типовой договор найма жилого помещения с Юрьянским межхозяйственным лесхозом, оплачивал жилищно-коммунальные услуги до 2005 года, пока дом состоял на балансе предприятия, с 2005 года стало некуда перечислять эти платежи. Члены его семьи Алексеева Н.В., Метелева Е.В., Алексеев С.В. не желают участвовать в приватизации. Считает, что им соблюдены все условия для признания права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика -администрации МО ... городское поселение Кировской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещён, в адрес суда направил заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, с иском согласен. При наличии таких обстоятельств суд считает возможным разрешить дело в его отсутствие.
Ответчик Алексеева Н.В. в судебном заседании иск признала.
Ответчики Метелева Е.В., Алексеев С.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены, в адрес суда направили заявление с просьбой о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны.
Представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (Управление Росреестра по Кировской области) в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещён, в адрес суда направил отзыв на иск с просьбой о рассмотрении дела без его участия.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным разрешить дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Статьями 8, 218 ГК РФ предусмотрено возникновение права на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 218 ч.3 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" : При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
Таким образом, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Как следует из материалов дела, истец фактически пользовался спорным жилым помещением с 5.07.1985 года ; с момента вселения и до момента рассмотрения спора в суде проживал в нем с членами семьи, оплачивал занимаемую жилую площадь. Из ордера на жилое помещение от 5.07.1985 года на имя истца следует, что ему было предоставлено право на поселение в спорное жилое помещение, право проживания в нем. Из Типового договора найма жилого помещения с Юрьянским межхозяйственным лесхозом следует, что указанное жилое помещение было предоставлено истцу и членам его семьи в пользование на срок 5 лет. Истец представил суду справку о составе семьи, согласно которой он проживает с Алексеевой Н.В., Метелевой Е.В., Алексеевым С.В. ; справку об отсутствии квартиры на балансе ответчика ; кадастровый паспорт земельного участка, технический паспорт и кадастровый паспорт жилого помещения (сведения о принадлежности жилого помещения отсутствуют).
Судом установлено, что с 2005 года истец и члены его семьи не производят оплату услуг ЖКХ по причине отсутствия на балансе предприятий и учреждений спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, имеющих существенное значение для правильного разрешения возникшего спора, суд делает вывод о наличии оснований для удовлетворения исковых требований : истец имеет право бесплатной передачи указанного жилья в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Алексеевым Владимиром Ивановичем право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья СУРНИНА В.Г.
Дата составления мотивированного решения- 28.06.2010г.
Судья СУРНИНА В.Г.