Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
31 августа 2010 г. п.Юрья Кировской области
Юрьянский районный суд Кировской области в составе судьи Сурниной В.Г.,
при секретаре Чолак Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Петроченко Юрия Ивановича к администрации <адрес> городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке бесплатной приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Петроченко Ю.И. обратился в суд с иском к администрации <адрес> городского поселения о признании права собственности на жилой дом, указав, что его отцу и семье на основании ордера, выданного по решению исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся № 10/96 от 20 июня 1990г., был предоставлен жилой дом, расположенный в <адрес>. В данном доме в настоящее время зарегистрирован и проживает он один, пользуется данным жилым помещением, осуществляет ремонт. Ранее данный дом принадлежал <адрес> ДСПМК, которой в настоящее время не существует. На балансе администрации <адрес> городского поселения и <адрес>, в реестре муниципального имущества данный жилой дом не состоит. Просил суд признать за ним право собственности на данное жилое помещение в связи с тем, что он более 15 лет открыто и непрерывно владел данным жилым помещением.
В судебном заседании истец изменил первоначальные исковые требования к вышеназванному ответчику : просил суд признать за ним право собственности в порядке бесплатной приватизации на дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - администрации <адрес> городского поселения, представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, в адрес суда направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель администрации <адрес> городского поселения <адрес> в письменном заявлении в адрес суда признал иск.
При наличии данных обстоятельств суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
В судебном заседании истец поддержал требование по основаниям, указанным в заявлении. Суду пояснил, что право собственности на этот дом не оформлено. В БТИ, в регистрирующем органе сведения о данном жилом доме отсутствуют, в муниципальную собственность он не передан, какие-либо документы, подтверждающие право собственности отсутствуют. Он пользуется жилым помещением как своим собственным, несёт все расходы по эксплуатации и коммунальным услугам, проживает в спорном жилом помещении один. Считает, что им соблюдены все условия для признания права собственности на дом в порядке приватизации. Просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.
Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить.
Статьями 8, 218 ГК РФ предусмотрено возникновение права на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 218 ч.3 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" : При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
Таким образом, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В судебном заседании были допрошен свидетель и исследованы письменные документы : справка с места жительства, копия технического паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес>, копия кадастрового паспорта здания, справка администрации <адрес> городского поселения, что дом на балансе поселения не состоит, справка администрации <адрес> о том, что <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится, справка БТИ о том, что право собственности на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, архивная справка, справка администрации <адрес> городского поселения о наличии записи о получении ордера П. в книге регистрации ордеров за 1990 г..
Суд принимает указанные доказательства, т.к. они имеют значение для дела и допускает их для доказывания установленных обстоятельств дела.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера, выданного решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся № 10/96 от 20 июня 1990 г., жилой дом, расположенный в <адрес>, был предоставлен отцу истца и его семье. Отец истца умер. Согласно справке администрации <адрес> городского поселения данный дом на балансе поселения не состоит, согласно справки администрации <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится, право собственности на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.
Истец после смерти отца П. проживал и проживает в настоящее время в данном доме, пользуется спорным жилым помещением.
Как следует из материалов дела и из показаний свидетеля М., истец фактически пользовался спорным жилым помещением с 1990 г.; проживает в нем один, оплачивал всю занимаемую жилую площадь.
Из договора социального найма спорного жилого помещения от 16.04.2008г., заключенного ответчиком и матерью истца Л., следует, что ей было предоставлено право бессрочного владения, пользования указанным жилым помещением, право проживания в нем, совместно с нею были вселены члены ее семьи - сын Петроченко Ю.И. (истец), сын С..
Истец представил суду в подтверждение своих доводов справку о составе семьи, согласно которой он проживает один, технический паспорт и кадастровый паспорт жилого помещения от 29.03.2010г. (сведения о принадлежности жилого помещения отсутствуют), справку от ответчика об отсутствии на балансе ответчика спорного жилого дома, выписку из реестра муниципальной собственности, справку БТИ, архивную справку о предоставлении спорного жилого помещения отцу истца - П. 20.06.1990г., копии свидетельств о смерти П. и С., проект договора безвозмездной передачи жилого дома в собственность.
При таких обстоятельствах, имеющих существенное значение для правильного разрешения возникшего спора, суд делает вывод о наличии оснований для удовлетворения исковых требований : истец имеет право бесплатной передачи указанного жилья в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Петроченко Юрием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим в <адрес>, право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №.
Петроченко Юрия Ивановича от доплаты госпошлины в доход государства освободить.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья СУРНИНА В.Г.