Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 года п.г.т.Юрья
Юрьянский районный суд Кировской области в составе:
Судьи Шишкиной Н.И.
При секретаре Устюжаниновой И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокориной Натальи Николаевны к Ковязиной Юлии Владимировне о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кокорина Н.Н. обратилась с иском к Ковязиной Ю.В. о снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи, заключенного 17 ноября 2009 года между нею и П., действующей от имени К., является собственником жилого дома по адресу <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в отчуждаемом жилом доме была зарегистрирована ответчица, сохраняющая право проживания в доме до 01 февраля 2010 года, о чем было указано в пункте 4 договора.
На момент заключения договора в жилом доме ответчица не проживала, после 01 февраля 2010 года с регистрационного учета не снялась, её местонахождение для неё неизвестно.
В настоящее время в доме зарегистрированы родственники истицы, она как собственник жилого дома несет расходы по плате за дом, за землю и электроэнергию.
Ответчица не является членом её семьи, никаких расходов по содержанию дома не несет, в доме фактически не проживала и не проживает.
Просит снять ответчицу с регистрационного учета.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
При наличии данных обстоятельств, суд считает рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
В судебном заседании истица иск поддержала по основаниям, указанным в заявлении, суду пояснила, что ответчица фактически проживает в <адрес>, когда П. продавала дом, то пояснила, что Ковязина Ю.В. не может приехать и сняться с регистрационного учета, так как находится на сессии, приедет весной. Но, ни весной, ни летом ответчица не приехала, с регистрационного учета не снялась, не звонит, не оказывает материальной помощи по содержанию жилого помещения.
Адвокат Чирков А.В., представляющий интересы ответчицы по назначению суда, иск признал, суду пояснил, что действительно ответчица не исполнила условия договора. Фактически не проживала и не пользовалась жилым помещением, в спорном доме имеет только регистрацию.
Выслушав истицу, адвоката Чиркова А.В., изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено, что истица на основании договора купли-продажи от 17 ноября 2009 года приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно п.4 вышеуказанного договора, за ответчицей до 01 февраля 2010 года сохранялось право проживания в жилом доме. Установлено, что ответчица фактически в данном жилом доме никогда не проживала, была зарегистрирована с 14 мая 2002 года в связи с открывшимся наследством. Членом семьи истицы не является, как не является и сособственником жилого дома.
Ответчица с регистрационного учета после 01 февраля 2010 года не снялась по неизвестным истице причинам, местонахождение Ковязиной Ю.В. неизвестно. В связи с чем, дело рассмотрено в порядке с.119 ГПК РФ.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что в связи с неисполнением ответчицей п.4 договора купли-продажи от 17 ноября 2009 года, нарушены права истицы как собственника жилого дома на распоряжение принадлежащим ей имуществом.
Поэтому исковое заявление следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кокориной Натальи Николаевны к Ковязиной Юлии Владимировне о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Снять Ковязину Юлию Владимировну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с 17 ноября 2010 года.
Судья Шишкина Н.И.