Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
08 декабря 2010 г. п. Юрья Кировской области
Юрьянский районный суд Кировской области в составе судьи Сурниной В.Г.,
при секретаре Чолак Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Лузяниной Раисы Ивановны к администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Лузянина Р.И. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>,.
В обоснование требования истица указала, что она с 1984 года проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным более 15 лет. Указанный жилой дом был построен в 1984 г. колхозом им. Калинина <адрес>, право собственности ни за кем не было зарегистрировано. По этой причине она не может зарегистрировать своё право собственности на него. Просит суд признать за нею право собственности на указанное жилое помещение - квартиру.
Истица при подготовке дела к слушанию уточнила исковое требование <данные изъяты> : просила суд признать за нею право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Истица в судебном заседании иск с учетом уточнения поддержала. Суду пояснила, что она проживает в спорном жилом помещении одна на основании ордера, право на приватизацию не использовала, договоры найма на спорное жилое помещение не заключала, собственник жилого дома - ЗАО <данные изъяты> <адрес> прекратило деятельность в 2005 году и ликвидировано в 2009 году, с этого времени истица не имеет возможности оплачивать проживание в жилом помещении, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. В муниципальную собственность жильё не передано, какие-либо документы, подтверждающие право собственности отсутствуют. Считает, что ею соблюдены все условия для признания права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебное заседание представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельское поселение <адрес> не явился, о слушании дела был извещён, в адрес суда направил отзыв на исковое заявление : просит рассмотреть дело без его участия, с иском согласен.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес> не явился, о слушании дела был извещён, в адрес суда направил отзыв на исковое заявление : просит рассмотреть дело без его участия, согласен на признание за истцом права собственности в порядке приватизации.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным разрешить дело в его отсутствие.
Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Статьями 8, 218 ГК РФ предусмотрено возникновение права на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 218 ч.3 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" : При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
Таким образом, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Как следует из материалов дела, истица фактически пользовалась спорным жилым помещением с 1986 г. (л.д. -выписка из лицевого счета); с момента вселения и до момента рассмотрения спора в суде проживала в нем, оплачивала всю занимаемую жилую площадь и коммунальные услуги (справка - л.д.), несла расходы по его содержанию.
Согласно архивной справки (л.д. ), на основании решения профкома колхоза им.Калинина от 16.12.1988г. истице выделено спорное жилое помещение.
Согласно той же архивной справки, колхоз им.Калинина <адрес> 30.12.1992г. на основании постановления администрации района реорганизован в АОЗТ «Верховино». В декабре 2002 года АОЗТ «Верховино» переименовано в ЗАО «Верховино». В январе 2005 года ЗАО «Верховино» прекратило производственно-финансовую деятельность. 8.06.2007г. предприятие объявлено банкротом, запись в ЕГР юридических лиц о ликвидации предприятия от 24.11.2009г.
Из ордера <данные изъяты> следует, что истице было предоставлено право на занятие спорной жилой площади. Ордер имеет дату выдачи - 28.02.2005г., выдан администрацией Верховинского сельского округа, поскольку в 2005 году ЗАО «Верховино» прекратило производственно-финансовую деятельность.
Согласно справки ответчика <данные изъяты>, спорная квартира принята на баланс ответчика : акт приема передачи от 1.07.2008г..
Истица представила суду справку о составе семьи <данные изъяты> и регистрации (л.д. ), согласно которой она проживает одна, договор аренды земельного участка и кадастровый паспорт земельного участка <данные изъяты>, технический паспорт и кадастровый паспорт жилого помещения от 11.06.2010г. <данные изъяты>), сведения о принадлежности жилого помещения отсутствуют <данные изъяты>, жилой дом и квартира ни за кем не зарегистрированы <данные изъяты>).
Данное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано. Истица обращалась с заявлением о приватизации указанного жилого помещения в администрацию <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, в приватизации ей было отказано. Из справки ответчика (л.д. ) следует, что ответчик отказал истице в приватизации спорной квартиры по причине отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на квартиру.
При таких обстоятельствах, имеющих существенное значение для правильного разрешения возникшего спора, суд делает вывод о наличии оснований для удовлетворения исковых требований с учетом их уточнения : истица Лузянина Р.И. имеет право бесплатной передачи указанного жилья в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
С учетом материального положения истицы, суд считает возможным уменьшить размер госпошлины, подлежащей уплате в доход государства, в соответствии со ст.333.20 НК РФ.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК Р, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Лузяниной Раисой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в <адрес>, право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Лузянину Раису Ивановну от доплаты госпошлины в доход государства освободить.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья СУРНИНА В.Г.