Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
23 декабря 2010 г. п. Юрья Кировской области
Юрьянский районный суд Кировской области в составе судьи Сурниной В.Г.,
при секретаре Перминовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Смольникова Николая Александровича к администрации Верховинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Смольников Н.А. обратился в суд с иском к администрации Верховинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
В обоснование требования истец указал, что он с 1985 года проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным более 15 лет. Указанный жилой дом был построен в 1984 г. колхозом им. Калинина Юрьянского района, право собственности ни за кем не было зарегистрировано, предприятие ликвидировано, документы на квартиру не сохранились. Истцом был утерян ордер на жилое помещение. По этой причине он не может зарегистрировать своё право собственности на него. В настоящее время проживает в указанном жилом помещении по договору социального найма, заключенному с ответчиком, проживает один. Истец просил суд признать за ним право собственности на указанное жилое помещение - квартиру.
Истец при подготовке дела к слушанию уточнил исковое требование <данные изъяты>: просил суд признать за ним право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании иск, с учетом уточнения, поддержал. Суду пояснил, что он проживает в спорном жилом помещении один, с супругой разведен, взрослые дети проживают отдельно от него. Ордер не представилось возможным восстановить. Право на приватизацию не использовал, с ним заключён 01.06.2010 г. договор социального найма спорного жилого помещения. Собственник жилого дома - ЗАО «Верховино» <адрес> прекратило деятельность в 2005 году и ликвидировано в 2009 году, с этого времени истец не имеет возможности оплачивать проживание в жилом помещении, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. В муниципальную собственность жильё не передано, какие-либо документы, подтверждающие право собственности отсутствуют. В сентябре 2010г. он подал ответчику заявлении о приватизации квартиры, но ему было в этом отказано. Считает, что им соблюдены все условия для признания права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Верховинское сельское поселение <адрес> не явился, о слушании дела был извещён, в адрес суда направил отзыв на исковое заявление (л.д. ) : просит рассмотреть дело без его участия, с иском согласен.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Кировской области не явился, о слушании дела был извещён, в адрес суда направил отзыв на исковое заявление (л.д. ) : просит рассмотреть дело без его участия, согласен на признание за истцом права собственности в порядке приватизации.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным разрешить дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Статьями 8, 218 ГК РФ предусмотрено возникновение права на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 218 ч.3 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" : При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
Таким образом, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Как следует из материалов дела, истец фактически пользовался спорным жилым помещением с 1986 г. (<данные изъяты> - выписка из лицевого счета); с момента вселения и до момента рассмотрения спора в суде проживал в нём, оплачивал всю занимаемую жилую площадь и коммунальные услуги (справка - <данные изъяты>), нёс расходы по его содержанию.
Согласно представленной суду для обозрения архивной справки, колхоз им.Калинина Юрьянского района Кировской области 30.12.1992г. на основании постановления администрации района реорганизован в АОЗТ «Верховино». В декабре 2002 года АОЗТ «Верховино» переименовано в ЗАО «Верховино». В январе 2005 года ЗАО «Верховино» прекратило производственно-финансовую деятельность. 8.06.2007г. предприятие объявлено банкротом, запись в ЕГР юридических лиц о ликвидации предприятия от 24.11.2009г.
Согласно справке (<данные изъяты>) истцу был выдан ордер 02.12.1985 г. на право занятия спорного жилого помещения. Согласно справке ответчика (<данные изъяты>), спорная квартира принята на баланс ответчиком на основании акта приема передачи от 1.07.2008 г. (<данные изъяты>). 1.06.2010г. между истцом и ответчиком заключен договор социального найма спорного жилого помещения (<данные изъяты>).
Истец представил суду справку о составе семьи (<данные изъяты>), согласно которой он проживает один, технический паспорт и кадастровый паспорт жилого помещения от 11.06.2010г. (<данные изъяты>), в техническом паспорте сведения о принадлежности жилого помещения отсутствуют. Как следует из справки БТИ спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано (<данные изъяты>).
Данное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано. Истец обращался с заявлением о приватизации указанного жилого помещения в администрацию Верховинского сельского поселения <адрес> (<данные изъяты>), в приватизации ему было отказано по причине отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на квартиру (<данные изъяты>).
При таких обстоятельствах, имеющих существенное значение для правильного разрешения возникшего спора, суд делает вывод о наличии оснований для удовлетворения исковых требований с учетом их уточнения : истец Смольников Н.А. имеет право бесплатной передачи указанного жилья в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
С учетом материального положения истца, суд считает возможным уменьшить размер госпошлины, подлежащей уплате в доход государства, в соответствии со ст.333.20 НК РФ.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК Р Ф, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Смольниковым Николаем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего в <адрес>, право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Смольникова Николая Александровича от доплаты госпошлины в доход государства освободить.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья СУРНИНА В.Г.