Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2011 года п.г.т.Юрья
Юрьянский районный суд Кировской области в составе:
Судьи Шишкиной Н.И.
При секретаре Устюжаниновой И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранцевой Валентины Семеновны к администрации Верховинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Баранцева В.С. обратилась в суд с иском к администрации Верховинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что на основании решения правления колхоза им. Калинина от 10 июня 1981 года ее мужу Б***. был выдан ордер на право занятия жилой площади в квартире <адрес>. Она была вселена в квартиру в качестве члена его семьи. Колхоз им. Калинина в настоящее время ликвидирован, квартира находится на балансе ответчика. Она обратилась к ответчику с заявлением о бесплатной передаче ей в собственность квартиры, однако получила отказ в виду отсутствия на квартиру правоустанавливающих документов. Ее муж от участия в приватизации отказался. Просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в адрес суда направил отзыв с признанием иска и просит рассмотреть дело без его участия.
При наличии данных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании истица иск поддержала, суду пояснила, что ответчик согласен передать ей квартиру, но он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на него в Учреждении федеральной регистрационной службы по Кировской области, так как право собственности на квартиру ответчиком не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора наймажилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
В силу ст.2 ФЗ № 1541-1 от 04 июля 1991 г.»О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что мужу истицы Б***. на основании решения правления колхоза им. Калинина от 10 июня 1981 года была выделена квартира <адрес>. Администрацией Верховинского сельского округа ему был выдан ордер <№> на вселение его и членов его семьи, в том числе истицы, в данное жилое помещение. По данным Юрьянского филиала КОГУП «БТИ» спорная квартира за юридическими или иными лицами не зарегистрирована.
Колхоз им.Калинина преобразовывался неоднократно в предприятия с различными формами собственности. Жилой фонд, принадлежащий колхозу им.Калинина передан на баланс органам местного самоуправления - администрации Верховинского сельского поселения. Переход права собственности не был зарегистрирован ответчиком, в связи с чем им было отказано истице в приватизации.
Согласно справки ответчика, истица и ее муж Б***. по настоящее время проживают в спорном жилом помещении. Б***. от приватизации квартиры отказался 14 января 2011 года.
Их технического паспорта жилого помещения (квартиры) усматривается, что <адрес> является жилым помещением с кадастровым номером <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, в котором постоянно проживает истица и ее муж Б***., была предоставлена Б***. по решению правления колхоза им. Калинина от 10 июня 1981 года, в настоящее время находится на балансе ответчика - администрации Верховинского сельского округа.
Таким образом, ответчик не затратил своих средств, приняв от колхоза им. Калинина в муниципальную собственность жилое помещение, в связи с чем на основании требований закона истица имеет право на приватизацию данного жилого помещения, так как переход права собственности на жилое помещение не повлек изменения либо прекращения договора найма жилого помещения, и при этом за ними сохранилось право на приватизацию жилья.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, следовательно, исковые требования истицы являются обоснованными и законными.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Баранцевой Валентиной Семеновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <№> в порядке приватизации.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Баранцевой В.С. в Регистрационной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с 15 апреля 2011 года.
Судья Шишкина Н.И.