Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года п.г.т. Юрья
Юрьянский районный суд Кировской области в составе:
Судьи Шишкиной Н.И.
При секретаре Кислицыной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной Ирины Викторовны к администрации Юрьянского городского поселения о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Шишкина И.В. обратилась в суд с иском к администрации Юрьянского городского поселения о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, указав, что с октября 1995 года и по настоящее время она проживает по адресу: <адрес> на основании договора аренды жилого помещения, заключённого с бывшим собственником жилья Юрьянской ПМК-10. Ранее договоры аренды заключались с В***., с которым она проживала в незарегистрированном браке. В качестве членов семьи в эту квартиру, кроме нее, были вселены ее дети: А***. и Е***. В 1997 году совместная жизнь с В***. не сложилась, и он выехал из данной квартиры, а она с детьми осталась проживать в квартире. С 02 октября 1997 года по 02 октября 1998 года и с 03 октября 1998 года по 02 октября 1999 года договоры аренды на данное жилое помещение уже заключались с нею. В настоящее время она в квартире проживает одна, но не может в ней зарегистрироваться, так как не имеет договора социального найма. Полагает, что данная квартира ей была предоставлена для постоянного проживания, более 15 лет она проживает в ней, несёт бремя содержания жилого помещения, считает, что приобрела право пользования спорным жилым помещением. В настоящее время данное жилое помещение состоит на балансе администрации Юрьянского городского поселения.
В судебном заседании истица настаивает на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что в квартире проживает с 1995 года на основании договоров аренды жилого помещения, заключенных с Юрьянской ПМК-10, которая впоследствии признана банкротом. Вкладывала денежные средства в содержание жилого помещения, производила ремонт печи, потолка, пола, канализации, придомовой территории. После передачи жилфонда на баланс администрации городского поселения, плату за жилое помещение вносила в ООО « <данные изъяты>».
Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что ответчик не против заявленных требований. Суду пояснил, что после банкротства Юрьянской ПМК-10 жилфонд передан на баланс администрации городского поселения. У истицы отсутствовала регистрация по месту жительства, в связи с чем, с ней не был заключен договор социального найма. В данном жилом помещении она проживает длительное время, занимается его содержанием. У ответчика на день обращения к нему истицы не было правовых оснований для заключения договора социального найма, решение суда будет являться основанием для заключения данного договора. Знает, что истица действительно занимается содержанием жилого помещения, у неё проведен ремонт, отремонтирована канализация, истица добросовестно несет бремя содержания жилого помещения.
Свидетель К***. суду пояснила, что истица в жилом помещении проживает с 1994-1995 года, занимается содержанием жилья, производила ремонт потолка, пола, канализации, придомовой территории.
Выслушав стороны, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора.
Как следует из п. 2 ст. 671 ГК РФ договор аренды жилого помещения может быть заключён только с юридическим лицом, с гражданином должен быть заключён договор найма.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
В данном случае ответчик признаёт исковые требования, признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В связи с этим суд принимает признание ответчиком иска Шишкиной И.В. к администрации Юрьянского городского поселения о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шишкиной И.В. на основании признания ответчиком иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 173 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Шишкиной Ириной Викторовной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию МО «Юрьянское городское поселение» заключить с Шишкиной Ириной Викторовной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с 18 апреля 2011 года.
Судья Шишкина Н.И.