Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2011 года п.г.т.Юрья
Юрьянский районный суд Кировской области в составе:
Судьи Шишкиной Н.И.
При секретаре Кислицыной Т.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деньгина Павла Александровича к Шайхутдиновой Надежде Анатольевне о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Деньгин П.А. обратился в суд с иском к Шайхутдиновой Н.А. о снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи, заключенного 30 августа 1999 года между ним и ответчицей, он является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 14 февраля 2000 года.
На момент заключения договора купли-продажи ответчица из квартиры не выписалась. Сделка оформлялась по временному удостоверению личности Шайхутдиновой Н.А. <данные изъяты> за <№>, выданному 10 августа 1999 г. <данные изъяты>. При получении паспорта 15 июня 2000 года она вновь зарегистрировалась по этому же адресу, в то время как собственником жилья не являлась.
Просит снять ответчицу с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
При наличии данных обстоятельств, суд считает рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
В судебном заседании истец и его представитель Деньгина О.Г. иск поддержали по основаниям, указанным в заявлении, суду пояснили, что ответчица при продаже квартиры обещалась сняться с регистрационного учета при получении паспорта, но получив паспорт, она прописалась в купленной истцом квартире. Ответчице неоднократно предлагалось выписаться, на что она всегда обещала это сделать, но не снялась с регистрационного учета, мотивируя тем, что если у неё не будет регистрации, то она не сможет получать пенсию по инвалидности. В настоящее время у истца возникла необходимость продать данную квартиру, но регистрация ответчицы препятствует продаже. В добровольном порядке ответчица не снимается с регистрационного учета.
Ответчица иск признала, о чем в адрес суда направила письменное заявление, суду пояснила, что она хотела прописаться у сестры, но так как квартира сестре не принадлежит на праве собственности, в регистрации ей отказали. Сестра оформляет документы, когда оформит, то пропишет её к себе. Истцу на неё коммунальные услуги не начисляют.
Выслушав стороны, представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 30 августа 1999 года приобрел в собственность квартиру <адрес>. Согласно п.7 вышеуказанного договора, ответчица взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении к 20 сентября 1999 года.
Установлено, что ответчица в вышеуказанном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, как не является и сособственником жилого дома, бремя содержания жилого помещения не несет. К 20 сентября 1999 года с регистрационного учета не снялась, при получении паспорта вновь зарегистрировалась в вышеуказанной квартире, на просьбы истца и его представителя сняться с регистрационного учета, по настоящее время не снялась с регистрационного учета в квартире, принадлежащем истцу на праве собственности.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что в связи с неисполнением ответчицей п.7 договора купли-продажи от 30 августа 1999 года, нарушены права истца как собственника жилого помещения на распоряжение принадлежащим ему имуществом.
Поэтому исковое заявление следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Деньгина Павла Александровича к Шайхутдиновой Надежде Анатольевне о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Снять Шайхутдинову Надежду Анатольевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья Шишкина Н.И.