Р Е Ш Е Н И Е 28 июня 2011 года п.г.т. Юрья Юрьянский районный суд Кировской области в составе: Судьи Пузикова С.А., При секретаре Перминовой Т.Н., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакиной Нины Васильевны и Бакина Геннадия Ивановича к администрации Ивановского сельского поселения Юрьянского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Бакина Н.В. и Бакин Г.И. обратились в суд с иском к администрации Ивановского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 1980 году колхозом «Россия» Юрьянского района в <адрес> им был предоставлен построенный жилой дом <адрес>. Колхоз впоследствии был ликвидирован. Технического паспорта на дом не было, ордера у них также нет, право собственности не зарегистрировано. Их семья проживает в данном доме с момента постройки, с 1980 года, более 30 лет. Собственника дома нет, на балансе администрации Ивановского сельского поселения он не состоит. Ими изготовлены технический и кадастровый паспорта. Земельный участок под домом находится в аренде. Домом они владеют добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 30 лет по настоящее время. Их дети отказались от права собственности на дом. Просят признать за ними право собственности на жилой дом <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м. с надворными постройками, кадастровый номер <№>, в равных долях по 1/2 за каждым в порядке приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ. В судебное заседание истцы не явились, извещены своевременно и надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в исковом заявлении просили рассмотреть дело без их участия. В судебное заседание представитель ответчика не явился, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями Бакиной Н.В. и Бакина Г. И. согласен. Представитель третьего лица -Управления Росреестра по Кировской области в судебном заседании не присутствует, извещён своевременно и надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в адрес суда направил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия,а также указал, что началом отсчёта времени для исчисления срока приобретательной давности должен быть определён момент «устранения» собственника, так как только с этого момента возможно добросовестное владение квартирой как своей собственной. В случае отсутствия факта непрерывного владения истцами недвижимым имуществом (жилым домом) как своим собственным в течение 15 лет, а также, если владение истцами спорным имуществом осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т. п.), то исковые требования о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворению не подлежат. При наличии данных оснований суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям. В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. На основании ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцам на основании решения правления колхоза « Россия» от 1980 года с момента сдачи его в эксплуатацию, ордер на данное жилое помещение не выдавался. С данного времени и по настоящее время, то есть более 30 лет, истцы занимают спорное жилое помещение в доме <адрес>. Согласно архивной справке, на основании постановления администрации Юрьянского района от 18.08.1993 г. <№> колхоз «Россия» переименован в колхоз «Кокинский», который в настоящее время, согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц, ликвидирован вследствие банкротства. Согласно справке, выданной администрацией Ивановского сельского поселения, дом <адрес> на балансе у ответчика не стоит. Истцы проживают, пользуются спорной квартирой добросовестно и открыто с 1980 года по настоящее время, с момента их вселения в данный жилой дом, как при существовавшем собственнике, так и после ликвидации СПК «Кокинский», то есть более 15 лет. Их дети, зарегистрированные в данном доме, отказались от права собственности на него в пользу родителей, о чём в деле имеются соответствующие заявления. Поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению с учетом признания ответчиком исковых требований. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Бакиной Ниной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на 1/2 доли жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <№>. Признать за Бакиным Геннадием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на 1/2 доли жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <№>. На решение может быть подана кассационная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения. Судья Пузиков С.А.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ