РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Юрья Кировской области                                      29 ноября 2011 года

Юрьянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующей судьи Марушевской Н.В.,

при секретаре Кислицыной Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Геннадия Юрьевича к администрации Верховинского сельского поселения Юрьянского района Кировской области, Межрайонной ИФНС России №13 по Кировской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Макаров Г.Ю. обратился в суд с иском к администрации Верховинского сельского поселения Юрьянского района, Межрайонной ИФНС России № 13 по Кировской области о признании за ним права собственности на квартиру <№>, расположенную в <адрес>.

В обоснование иска указал, что квартира <№> <адрес> была построена самозастроем в 1987 г., стройматериалы на строительство дома выделял <данные изъяты>. С этого времени он проживает в указанной квартире по настоящее время. Весь жилой фонд ранее стоял на балансе <данные изъяты>, который был ликвидирован в 1996 г., то есть более 15 лет назад. С указанного времени собственника у квартиры нет. С момента прекращения деятельности <данные изъяты> он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как собственным недвижимым имуществом и желает приобрести ее в собственность в порядке ст. 234 ГК РФ.

В судебном заседании истец иск поддержал по основаниям, изложенным в нём. Суду пояснил, что в 1987 году он работал <данные изъяты>. В то время его семья проживала в ветхом жилье и нуждалась в улучшении жилищных условий. <данные изъяты> ему и Ч***. предоставил стройматериалы, и они построили дом <адрес>. Решением местного комитета квартира <№> в указанном доме была предоставлена ему. Ордер на квартиру не выдавался. С 1987 года по настоящее время он проживает непрерывно в данной квартире. С момента ликвидации леспромхоза самостоятельно содержит жилье в пригодном для проживания состоянии, делает необходимый ремонт.

Представители ответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - Межрайонной ИФНС России №13 по Кировской области в адрес суда направил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда, исходя из представленных суду доказательств.

Представитель ответчика - администрации Верховинского сельского поселения Юрьянского района ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия, не возражает против заявленных требований истца.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области направили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что в Едином государственном реестре прав записи о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

При наличии указанных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия неявившихся лиц.

Свидетель П***. суду показала, что Макаров Г.Ю. является ее братом. В 1987 году их семья нуждалась в получении жилья. В то время брат работал <данные изъяты>. Организация выделила брату стройматериалы, и он самозастроем совместно с соседями Ч***. построил данный дом. С 1987 года по настоящее время непрерывно проживает в квартире <№> указанного дома, делает необходимый ремонт, платит налог на землю.

Выслушав участников процесса, свидетеля, изучивписьменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, без ограничения его количества и стоимости, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента регистрации.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что истец зарегистрирован и проживает в <адрес> с 1987 года по настоящее время.

Указанная квартира была построена за счет средств Юрьянского леспромхоза, и предоставлена истцу.

Данный вывод суда следует из объяснений истца, показаний свидетеля П***., которые объективно подтверждены копией трудовой книжки истца, из которой видно, что с 07.09.1978 года Макаров Г.Ю. работал <данные изъяты>.

Согласно данным технического и кадастрового паспортов (<данные изъяты>) год постройки дома <адрес> - 1987.

Как следует из распоряжения администрации Юрьянского района № 506-р от 06.08.1996 года, государственное предприятие «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность и исключен из государственного реестра (<данные изъяты>)

Судом установлено, что с 1996 года собственник перестал осуществлять какое-либо участие в содержании построенных им жилых домов, в муниципальную собственность дома не были переданы.

Как пояснил истец, свидетель П***. с момента прекращения деятельности предприятия, истец самостоятельно осуществляет содержание жилого помещения и поддерживает его в пригодном для проживания состоянии.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с момента прекращения деятельности ГП «<данные изъяты>» собственник устранился от владения спорным жилым домом и перестал осуществлять свои правомочия собственника.

Согласно справке Юрьянского филиала КОГУП «БТИ», сведений из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области право собственности на спорную квартиру за физическими и юридическими лицами не зарегистрировано.

Анализируя изложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец в 1987 году на законных основаниях по договору социального найма вселился в указанную квартиру и проживает в ней непрерывно по настоящее время.

С момента устранения собственника от владения жилым помещением с 1996 года, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственностью 15 лет, производит её содержание и текущий ремонт, поддерживает жилье в пригодном для проживания состоянии, поэтому исковые требования Макарова Г.Ю. суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Макаровым Геннадием Юрьевичем право собственности на квартиру <№>, расположенную в <адрес> 1987 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый номер <№>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд в течение 10-ти дней со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Юрьянский районный суд.