Р Е Ш Е Н И Е 05 декабря 2011 года п.г.т.Юрья Юрьянский районный суд Кировской области в составе: Судьи Шишкиной Н.И. При секретаре Устюжаниновой И.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакиных Надежды Алексеевны и Артема Семеновича к администрации Мурыгинского городского поселения о признании приобретшими право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, У С Т А Н О В И Л: Бакины Н.А. и А.С. обратились в суд с иском к администрации Мурыгинского городского поселения о признании приобретшими право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, указав, что в 2006 году между Бакиной Н.А. и администрацией Мурыгинского городского поселения был заключен договор коммерческого найма на комнату в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Бакин А.С. является инвалидом <данные изъяты>, а пороги в квартире высотой 17 см., в виду чего он не имеет возможности передвигаться в другую комнату. Также на данную комнату не распространяются льготы, которыми пользуется Бакин А.С. Просят признать их приобретшими право на жилое помещение в виде комнаты <№> в <адрес> и обязать ответчика заключить с ними договор социального найма данного жилого помещения. В судебное заседание не явился Бакин А.С., по доверенности его интересы представляет Бакина Н.А. В судебном заседании Бакина Н.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, суду пояснила, что в 2006 году она обратилась в администрацию о предоставлении её семье второй комнаты, освободившейся в квартире, так как её сын после полученной травмы, может передвигаться только в коляске. В администрации ей предложили только договор коммерческого найма жилого помещения, на что она согласилась, так как проживать в одной комнате с сыном-инвалидом, который передвигается только в коляске, трудно. В то время она работала и платила за комнату арендную плату и коммунальные услуги, в настоящее время она находится на пенсии в связи с сокращением штата, пенсия у неё маленькая. Администрация не возражает на заключение договора, но только на основании решения суда. Представитель ответчика в отзыве на исковое заявление указывает на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и просит принять обоснованное решение. К отзыву приложил письменные документы, в том числе справку о том, что <адрес> является муниципальной собственностью. Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям. Согласно ст.19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: на частный жилищный фонд, государственный жилищный фонд, муниципальный жилищный фонд. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделятся на: 1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование. В судебном заседании установлено, что постановлением № 5 администрации городского поселения от 28 июля 2006 года утверждено заседание жилищно-бытовой комиссии о заключении с Бакиной Н.А. коммерческого найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение являлось и является муниципальной собственностью, то есть относится к жилищному фонду социального использования. Из договора коммерческого найма жилого помещения от 10 августа 2006 года усматривается, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Ответчиком суду не представлено доказательств того, что истцы не проживают в спорном жилом помещении, используют его не по назначению. Ответчик не выходил с инициативой о расторжении договора, то есть не возражает на проживание истцов в спорном жилом помещении. Установлено, что истец Бакин А.С. является инвалидом <данные изъяты> в связи с полученной травмой <данные изъяты> и передвигается только на коляске. Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением, так как проживают в нем с 10 августа 2006 года по настоящее время. Ответчиком неправомерно при предоставлении спорного жилого помещения был заключен договор коммерческого найма, так как жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. Поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Бакину Надежду Алексеевну и Бакина Артема Семеновича приобретшими право на жилое помещение по <адрес>. Обязать администрацию Мурыгинского городского поселения заключить с Бакиными договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение. На решение может быть подана кассационная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения. Судья Шишкина Н.И.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ