Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2011 года                                                                           п.г.т.Юрья

     Юрьянский районный суд Кировской области в составе:

Судьи Шишкиной Н.И.

При секретаре Устюжаниновой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Решетниковой А.О. Шистерова А.В. к администрации Юрьянского района и Журавлеву О.П. о признании договора недействительным в части,

                                                   У С Т А Н О В И Л:

     Представитель Решетниковой (Журавлевой) А.О. Шистеров А.В. обратился в суд с иском к администрации Юрьянского района и Журавлеву О.П. о признании договора недействительным в части, указав, что 30 июня 2005 года между администрацией Юрьянского района в лице заместителя главы администрации района с одной стороны и Журавлевыми О.П. и А.О. с другой стороны, был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения (квартиры) в собственность, а именно квартиры <адрес>.

     Согласно данного договора 1\2 доли в праве общей долевой собственности принадлежит Журавлевой А.О. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от 27 июля 2005 года.

     На момент заключения договора и его государственной регистрации Журавлева А.О. являлась несовершеннолетней, её воля на отказ от приватизации не могла быть выражена, поскольку участвовала в ней согласно закона. Её волеизлияние, выраженное в подписании договора, фактически являлось волеизлиянием её родителей.

     ДД.ММ.ГГГГ Журавлева А.О. вступила в брак с Р***., который проходит службу в <данные изъяты>, его выслуга лет в ВС РФ составляет на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. В 2011 году он подлежит увольнению из рядов ВС РФ и может быть обеспечен жилым помещением на всех членов своей семьи, а именно на супругу, но наличие жилья у истицы этому препятствует.

     Просит признать договор безвозмездной передачи жилого помещения (квартиры) в собственность от 30 июня 2005 года недействительным в части передачи доли в праве общей долевой собственности Решетниковой (до брака Журавлевой) А.О. квартиры <адрес>.

     Прекратить за Решетниковой А.О. право общей долевой собственности на 1\2 доли в праве на вышеуказанную квартиру.

     Определить право собственности на квартиру <адрес> за Журавлевым О.П..

      В судебное заседание не явился представитель администрации Юрьянского района, в адрес суда направил отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве указал, что с доводами истца не согласны, так как приватизация была оформлена в связи с требованиями Федерального закона.

     При наличии данных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Юрьянского района.

      В судебном заседании представитель Журавлевой А.О. Шистеров А.В. иск поддержал по основаниям, указанным в заявлении, суду пояснил, что участие Решетниковой А.О. в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, в настоящее время нарушает её право на получение жилого помещения на основании ФЗ «О статусе военнослужащих». В 2005 году истица не могла отказаться от участия в приватизации, за неё решение принимал отец, то есть была выражена не её воля, а воля её родителей. Если бы Журавлева А.О. и отказалась от участия в приватизации, то Журавлев О.П. не смог бы приватизировать жилое помещение.

      Ответчик Журавлев О.П. иск признал, суду пояснил, что когда приватизировалась квартира, дочери было 15 лет и она не придавала значения этому и не знала, что выйдет замуж за военного.

      Выслушав представителя Решетниковой А.О. Шистерова А.В., Журавлева О.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

      Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

      Из смысла данной статьи следует, что несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет имеют право как на участие в приватизации, так и на отказ в участии в приватизации и даче согласия на приватизацию другим лицам, проживающим в жилом помещении.

      Из договора безвозмездной передачи жилого помещения (квартиры) в собственность от 30 июня 2005 года (<данные изъяты>) усматривается, что истица подписывала данный договор с согласия отца и отец с волей дочери был согласен.

      Поэтому доводы представителя истицы Шистерова А.В. о том, что участие Решетниковой А.О. в приватизации - это волеизлияние родителей, являются необоснованными и противоречащими Закону о приватизации.

      В силу ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

      Представитель истицы Шистеров А.В. полагая, что договор приватизации является оспоримой сделкой, не привел оснований, установленных гражданским законодательством, для признания данной сделки в части передачи доли в праве общей долевой собственности Решетниковой недействительной. Считает, что наличие у истицы 1\2 доли в праве общей долевой собственности препятствует обеспечению жилым помещением супруга истицы с учетом жилой площади на неё.

     Суд считает, что права Решетниковой А.О. не нарушаются, так как согласно ст.209 ГК РФ она вправе распорядиться 1\2 долей в общей долевой собственности в квартире <адрес> по своему усмотрению.

     На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л:

     Исковое заявление представителя Решетниковой А.О. Шистерова А.В. к администрации Юрьянского района и Журавлеву О.П. о признании договора недействительным в части оставить без удовлетворения.

     На решение может быть подана кассационная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с 06 октября 2011 года.

                                        Судья                            Шишкина Н.И.