РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Юрья Кировской области                                          17 октября 2011 года

Юрьянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующей судьи Марушевской Н.В.,

при секретаре Кислицыной Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломенникова В.А. к администрации Верховинского сельского поселения Юрьянского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Соломенников В.А. обратился в суд с иском к администрации Верховинского сельского поселения Юрьянского района Кировской области о признании за ним права собственности на жилой дом <адрес>.

В обоснование иска указал, что с 1991 года он проживает в доме <адрес>. В настоящее время решил воспользоваться правом на приватизацию жилья, заключив 22 сентября 2011 года с администрацией Верховинского сельского поселения договор безвозмездной передачи жилого дома в собственность. Однако зарегистрировать свое право собственности он не может, поскольку у администрации Верховинского сельского поселения отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.

В судебном заседании истец Соломенников В.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что спорный жилой дом был предоставлен ему и членам его семьи в 1991 году по договору социального найма <данные изъяты>, где он работал <данные изъяты>. После ликвидации <данные изъяты>, жилой дом был передан на баланс администрации Верховинского сельского поселения. С 1991 года по настоящее время он проживает в указанном доме и желает приобрести его в собственность в порядке приватизации.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его присутствия, направил в адрес суда заявление о признании иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В отзыве на иск полагают возможным удовлетворить требования истца при условии, что спорный жилой дом занят истцом на условиях социального найма и ранее им не было использовано право на приватизацию жилья, а также соблюдения иных требований Закона о приватизации.

При наличии указанных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что истец зарегистрирован и проживает в жилом доме <адрес> с 01 января 1991 года по настоящее время. В жилом помещении Соломенников В.А. проживает один ( <данные изъяты>).

Согласно справки № 516 от 23.03.2011 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на балансе администрации Верховинского сельского поселения (<данные изъяты>)

Между Соломенниковым В.А. и администрацией Верховинского сельского поселения 08 августа 2011 года заключен договор <№> социального найма, по которому истцу в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Как следует из договора, заключенного 22 сентября 2011 года, администрация Верховинского сельского поселения Юрьянского района в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» безвозмездно передала в собственность истцу жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м. (<данные изъяты>).

Из справки КОГУП «БТИ» <№> от 05.10.2011 года следует, что истец ранее в приватизации жилья не участвовал.

Анализируя исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец проживает в квартире, являющейся муниципальной собственностью на условиях социального найма, поэтому имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения.

Отсутствие правоустанавливающих документов у ответчика на спорное жилое помещение не может повлечь нарушения прав истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения.

О передаче жилого дома <№>, расположенного в <адрес> истцу и намерении приватизировать спорное жилое помещение свидетельствует договор безвозмездной передачи жилого дома, заключенный сторонами 22 сентября 2011 года.

Поэтому суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на указанный жилой дом.

       Кроме того, в силу ст. 173 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск.

       Поскольку признание иска ответчиком заявлено добровольно, признание иска не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, то суд принимает признание иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Признать за Соломенниковым В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1979 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер <№>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд в течение 10-ти дней со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Юрьянский районный суд.