РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Юрья Кировской области                                        11 апреля 2012 года

Юрьянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующей судьи Марушевской Н.В.,

при секретаре Кислицыной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санниковой С.А. к администрации Верховинского сельского поселения Юрьянского района Кировской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Санникова С.А. обратилась в суд с иском к администрации Верховинского сельского поселения Юрьянского района Кировской области о признании за ней права собственности на квартиру <№>, расположенную в <адрес>.

В обоснование иска указала, что в 2009 году на основании договора социального найма от 02.11.2009 года она вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении она проживает одна. По договору безвозмездной передачи квартиры в собственность от 27.02.2012 года, ответчиком ей была передана в собственность указанная квартира. Однако зарегистрировать свое право собственности она не может, поскольку у администрации Верховинского сельского поселения отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру.

В судебном заседании истец Санникова С.А. исковые требования поддержала, по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его присутствия, направил в адрес суда заявление о признании иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. В отзыве на иск полагают возможным удовлетворить требования истца при условии, что спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду и соблюдении требований Закона о приватизации.

При наличии указанных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что истица зарегистрирована и проживает в <адрес> со 02 ноября 2009 года по настоящее время. ( <данные изъяты>).

В жилом помещении она проживает одна на условиях социального найма, о чем свидетельствует договор № 61 от 02.11.2009 года ( <данные изъяты>)

Согласно справки № 144 от 26.03.2012 года администрации Верховинского сельского поселения ( <данные изъяты>) квартира <адрес> находится на балансе администрации Верховинского сельского поселения Юрьянского района Кировской области.

Как следует из договора, заключенного 27 февраля 2012 года, администрация Верховинского сельского поселения Юрьянского района в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» безвозмездно передала в собственность истице квартиру <№>, расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м. (<данные изъяты>).

Из справки КОГУП «БТИ» от 29.03.2012 года следует, что истица ранее в приватизации жилья не участвовала, в собственности жилых помещений не имеет. (<данные изъяты>).

Анализируя исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец проживает в квартире, являющейся муниципальной собственностью на условиях социального найма, поэтому имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого ею жилого помещения.

Отсутствие правоустанавливающих документов у ответчика на спорное жилое помещение не может повлечь нарушения прав истицы на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения.

О передаче квартиры <данные изъяты> истцу и намерении приватизировать спорное жилое помещение свидетельствует договор безвозмездной передачи квартиры, заключенный сторонами 27 февраля 2012 года.

Поэтому суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на указанную квартиру.

       Кроме того, в силу ст. 173 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск.

       Поскольку признание иска ответчиком заявлено добровольно, признание иска не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, то суд принимает признание иска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Признать за Санниковой С.А. право собственности на квартиру <№>, расположенную в <адрес>, 1950 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Юрьянский районный суд.