РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 года п.г.т.Юрья
Юрьянский районный суд Кировской области в составе:
Судьи Шишкиной Н.И.
С участием пом.прокурора Юрьянского района Козловой Е.В.
При секретаре Кислициной Т.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Юрьянского района в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к ООО «ЖКХ Подгорцы» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства РФ,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Юрьянского района в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц обратился в суд к ООО «ЖКХ Подгорцы» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства РФ, указав, что прокуратурой района проведена проверка исполнения жилищного законодательства в жилых домах <адрес>, в ходе которой выявлены нарушения ООО «ЖКХ Подгорцы» жилищного законодательства.
ООО «ЖКХ Подгорцы» является управляющей организацией, на обслуживании которой находятся вышеуказанные жилые дома.
Согласно действующего жилищного законодательства, «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, обслуживающая организация обязана надлежащим образом привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков, обеспечить по мере необходимости удаление с кровли домов наледей и сосулек, периодически очищать крыши от снега.
В ходе проверки установлено, что на крышах вышеуказанных домов имеются наледь, сосульки, слой снежных масс более 30 см., при этом отсутствует ограждение территории, препятствующее свободному доступу неопределенного круга лиц к зоне опасного падения сосулек (наледи) с кровельного покрытия дома.
Данная ситуация может привести к тяжелым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью людей или повлечь значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.
Круг подростков и взрослых постоянно и временно, находящихся в зоне опасного падения сосулек (наледи) с кровельного покрытия дома, меняется, в связи с чем меняется их число и состав, а поэтому определить круг лиц, чья жизнь, здоровье подвергаются опасности в случае падения сосулек (наледи), не представляется возможным.
Просит обязать ООО «ЖКХ Подгорцы» незамедлительно удалить с кровельного покрытия домов <адрес> наледь и сосульки.
В судебном заседании прокурор Козлова Е.В. иск поддержала по основаниям, указанным в нем, суду пояснила, что 22 марта 2011 года при проверке вышеуказанных домов, было установлено, что на крышах домов имеются сосульки.
Представитель ответчика директор ООО «ЖКХ Подгорцы» Глинских С.И. с заявлением согласен частично, суду пояснил, что работа по удалению наледи и сосулек после прокурорской проверки проводилась, но после снега и таяния его, вновь появились сосульки и имеются по всей крыше, в том числе и над подъездами.
Выслушав прокурора, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к вводу, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью (ст.2). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18).
В силу ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организациям по обслуживанию жилищного фонда надлежит привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков (п.2.0.2).
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить по мере необходимости удаление с кровли домов наледей и сосулек. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех винах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков (пп. 4.6.1.23, 4.6.1.24, 4.6.4.6).
Обслуживающая организация обязана периодически очищать крышу от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см.; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине)(п.4.6.1.23).
В судебном заседании установлено, что ООО «ЖКХ Подгорцы» является организацией по оказанию коммунальных услуг. Имеет договоры на управление с указанными выше многоквартирными домами.
В ходе проверки, проведенной прокуратурой Юрьянского района по исполнению жилищного законодательства, были выявлены допущенные ответчиком нарушения жилищного законодательства, а именно на крышах вышеперечисленных жилых домов имеются наледь и сосульки, слой снежных масс более 30 см., при этом отсутствует ограждение территории, препятствующее свободному доступу неопределенного круга лиц к зоне опасного падения сосулек (наледи) с кровельного покрытия дома.
На день рассмотрения искового заявления прокурора в суде, вышеуказанные нарушения жилищного законодательства были устранены, но на день рассмотрения заявления в суде, наличие наледи и сосулек имеется, что пояснил представитель ответчика.
Данные нарушения могут привести к тяжелым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью людей или повлечь значительные материальные потери и нарушения условий жизнедеятельности людей.
Поэтому исковое заявление прокурора подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ООО «ЖКХ Подгорцы» незамедлительно удалить с кровельного покрытия домов <адрес> наледь и сосульки.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья Шишкина Н.И.