Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2011 года п.г.т.Юрья
Юрьянский районный суд Кировской области в составе:
Судьи Шишкиной Н.И
При секретаре Устюжаниновой И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухих Любовь Геннадьевны к администрации МО «Мурыгинское городское поселение» об обязании проведения капитального ремонта жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Глухих Л.Г. обратилась в суд к администрации МО «Мурыгинское городское поселение» об обязании проведения капитального ремонта жилого помещения, указав, что она проживает в <адрес> по договору социального найма с опекаемым внуком С***., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное жилое помещение на протяжении значительного времени требует капитального ремонта. Её неоднократные обращения по данному вопросу к собственнику жилого помещения, многолетние хождения по инстанциям, результатов не дали - капитальный ремонт дома не произведен.
Необходимость капитального ремонта жилого помещения подтверждается актами обследования от 07 апреля 2008 г., 28 июля 2010 года, составленными с участием представителя ответчика и заинтересованного лица.
На сегодняшний день создалась реальная угроза обрушения потолка и полного промерзания стен и пола в предстоящий отопительный сезон. Температура в квартире не поднимается выше 11 градусов, так как сплошные трещины на фундаменте, стенах и кровле.
Просит обязать ответчика произвести капитальный ремонт фундамента, стен и кровли, снизить размер оплаты за пользование жилым помещение на 70% до окончания отопительного сезона и взыскать моральный вред в размере 25000 рублей.
В судебном заседании истица иск поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Исковые требования уточнила: просит обязать администрацию МО «Мурыгинское городское поселение» произвести капитальный ремонт <адрес> в срок до начала отопительного сезона 2011-2012 г.г.(до 01 октября 2011 года).
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и документы.
Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
При наличии данных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суду истица пояснила, что проживает в квартире с 1959 года, дом 1958 года постройки. С 2005 года она неоднократно обращалась по проведению капитального ремонта, так как считает, что дом находится в аварийном состоянии. Когда идут дожди, кухня протекает, дома сырость и влажность, все гниёт. В следствие проживания в таких условиях, ребенок часто болеет простудными заболеваниями, сама лежала в больнице. Своими силами пыталась дом поддерживать, но все бесполезно, так как требуется капитальный ремонт. Частично в 2009 году устранили неисправности: сделаны укрепительные балки в детской комнате, перекрыта крыша с северной стороны, но трещин стало больше. Пояснила, что с 2003 года постоянно возле дома прорывает водопровод, в связи с чем фундамент дома оседает, она неоднократно по данному вопросу обращалась к ответчику, водопровод починили.
Представитель ответчика в судебном заседании 16 ноября 2010 года иск не признал, суду пояснил, что в 2009 году истице произведен частичный ремонт на сумму 9413 рублей, в бюджете нет денежных средств на проведение капитального ремонта. Администрация может истице предоставить комнату в общежитии.
Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации провозгласила, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства ( ст.2).
В соответствии со ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: … 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
В судебном заседании установлено, что истица с детства проживает в жилом помещении <адрес> смерти родителей является нанимателем на основании ордера № 207 от 21 июня 1983 года. Вместе с нею проживает внук С***.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении которого она является опекуном. Жилое помещение является муниципальной собственностью, 13 сентября 2010 года между ответчиком и истцом заключен договор № 399 социального найма жилого помещения.
Согласно акта от 28 июля 2010 года <данные изъяты> следует провести ремонтные работы: усиление и замена отдельных участков кладки фундамента, восстановление горизонтальной и вертикальной гидроизоляции, устройство горизонтальных поясов жесткости, крепление стен поясами, тяжами, усиление простенков. Ремонт поврежденных участков стен, карнизов, перемычек. Расчистка поверхности и расшивка трещин. Восстановление штукатурки, мелкий ремонт наката. Ремонт креплений и слуховых окон, ремонт кровли местами.
Актом технического осмотра жилого помещения <адрес> от 01 декабря 2010 года комиссия пришла к заключению, что жилое помещение требует капитального ремонта.
Согласно локального сметного расчета № 725 от 07 декабря 2010 года, утвержденного 08 февраля 2011 года главной администрации МО «Мурыгинское городское поселение» сметная стоимость проведения капитального ремонта жилого помещения составляет 246063 рубля.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что факт проживания истицы в жилом помещении, требующего капитального ремонта, нашел свое подтверждение.
Поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать администрацию МО «Мурыгинское городское поселение» произвести капитальный ремонт <адрес> в срок до начала отопительного сезона 2011-2012 года (до 01 октября 2011 года).
На решение может быть подана кассационная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с 15 февраля 2011 года.
Судья Шишкина Н.И.